[摘要] 2011年兔年春节期间，据房天下监测唐山房产信息网数据显示，兔年春节唐山楼市成交出现冰点，2月1日-8日期间，商品房住宅成交19套，非住宅成交1套。其中大年初一至初三期间竟然出现零成交现象，新春淡季成交已成定势，根据房天下监测中心数据显示，2月8日在春节假期即将结束的时候，楼市成交出现了回涨趋势
2011年兔年春节期间，据房天下监测唐山房产信息网数据显示，兔年春节唐山楼市成交出现冰点，2月1日-8日期间，商品房住宅成交19套，非住宅成交1套。其中大年初一至初三期间竟然出现零成交现象，新春淡季成交已成定势，根据房天下监测中心数据显示，2月8日在春节假期即将结束的时候，楼市成交出现了回涨趋势【详情】。
春节期间路北区成交较乐观
| 区域 | 成交面积（平方米） | 成交金额（元） | 均价（元） | 成交（套） |
| 路北 | 1099.83 | 4634852.8 | 4250 | 12 |
| 路南 | 492.71 | 4305451 | 7521 | 5 |
| 高新区 | 47.89 | 271125 | 5450 | 1 |
| 南堡开发区 | 82.72 | 263050 | 3180 | 1 |
2月1日-8日商品房住宅成交
| 区域 | 成交面积（平方米） | 成交金额（元） | 均价（元） | 成交（套） |
| 路南 | 168.4 | 1137109 | 6752 | 1 |
2月1日-8日商品房非住宅成交
根据唐山房产信息网数据显示，兔年春节假期，唐山商品房成交20套。其中，商品房住宅成交19套，非住宅成交1套。其中根据上表数据显示，春节期间，路北区成交情况较为乐观，路南区仅次之。其中，路北区商品房住宅成交12套；路南区商品房住宅成交5套，非住宅成交1套；高新区商品房住宅成交1套；南堡开发区商品房住宅成交1套。
央行再加息 年后楼市难料
2月8日，就在春节假期即将结束的时候，央行宣布，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。这是去年下半年以来央行第三次上调人民币存贷款基准利率，也是今年以来首次加息。
央行再次加息，此举令业内有些吃惊，不少人将之解读为“国八条”和房产税的配合措施。与过往有点不同，“对楼市的影响会显现”，成为比较一致的判断。上海某房地产研究院综合研究部部长杨红旭指出，这是去年10月以来第三次加息，这表明1月CPI（居民消费者价格指数）增幅将升至5%左右。这轮加息主要针对自去年以来持续的高通胀。与上一轮加息周期的“前慢后快”相反，本轮加息的特点是“前快后慢”，频频加息之后，对于楼市的影响也会显现。
再次加息，令一些开发商倍感压力。某位开发商透露，随着“国八条”的出台和房产税试点的开始，楼市的成交量短期内将大幅萎缩，开发商销售回款将受到影响，与此同时，加息导致的融资成本上升和贷款难度加大，可能令开发商遇到资金压力。【详情】
住房公积金贷款利率调整：五年期以上调至4.50%
住建部9日发出通知，根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]32号)，对住房公积金存贷款利率进行调整。【详情】
一、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。
二、从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。
三、从2011年2月9日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
面对一轮又一轮的楼市调控，楼市将何去何从？经济学家认为，考虑到经济增长将从2010年的回落中逐步趋稳，预计大致的波动区间将保持在9%至10%之间，故此今年政策紧缩节奏和力度参考的主要变量在于C PI走势。基于全年物价“前高后低”的判断，货币紧缩将呈现“前紧后松”格局。预计上半年或还有2至3次加息，而下半年的调整力度将明显减弱，如果四季度C PI降至4%以内，紧缩动作将暂停。
国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松认为，从目前的趋势看，一二月份可能是全年物价的高点，相应地包括房地产政策和货币政策等的调控力度也是全年最严厉的时期，现在全年的紧缩政策框架已经基本明朗，随着物价压力的逐步降低，紧缩政策对市场的冲击力度会减弱，同时PM I等开始回落，也显示物价在总需求推动下持续攀升的动力不足。
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