[摘要] 本轮二三线城市限购“箭在弦上”，尽管唐山并没有在本轮限购之列，但唐山限购已然提上日程，待唐山限购落定时，唐山房地产市场必将“唯恐不乱”，唐山房价或将“大面积反弹”。
二三线城市限购范围箭在弦上
9月1日，浙江台州商品房限购令正式实施。这是一线城市之外，二三线城市的个楼市限购令。
“金九银十”，是房地产传统旺季。今年公众关注的焦点，除了房价、成交量以外，多了一个关键词：限购令。
作为楼市调控的重要手段，限购令向二三线城市扩展，时间分水岭是今年8月中旬。
当时，住建部出台新增限购城市的5项建议标准，对符合其中两项以上者，建议列入新增限购城市名单。
尽管这仅仅是建议标准，但是二三线城市的限购令，已然箭在弦上。
很快，8月下旬，台州发布楼市限购令，成为二三线城市的个响应者。台州规定，本市居民、外地居民能提供一年纳税或社保证明者，可购买1套新建商品房。已有两套住房的本市居民或已有1套及以上住房的非本地居民，暂停新购住房。
谁将会是下一个？限购令会不会统一部署？此番限购城市范围多大？坊间一时传闻不断，购房者有的着急、有的观望，开发商加紧造势促销。
受限购令范围将扩大的心理预期影响，一些地方出现了部分楼盘成交量猛增的现象。一些购房者提前出手，以期抢搭限购之前的购房末班车。
成交量在局部的猛增，会否带来房价的一时反弹？本轮楼市调控进入一个新的关键期。
中房协专家称“限购名单不存在”
自7月国务院要求一些房价涨幅过快的二三线城市进行限购之后，相关城市骤然紧张。观察家们也不断开始猜测，那张令人不安的限购名单何时会公布？
8月中旬，住建部给出了二三线城市参与限购的标准。随后，有消息称，新的限购名单将在8月底出台。
据了解，本轮限购或将不再出台相关城市名单。而二三线城市则根据当地情况制定限购政策。
就在8月末，浙江台州打响了二三线城市限购的枪。在即将来临的9月，北京、上海、广州周边未限购的热点城市或都将难逃“此劫”。
唐山限购"箭在弦上"射出时房价或大面积反弹
8月唐山房价涨停 9月周唐山房地产市场成交量下滑
》》8月房价多数停涨
中指研究院报告称，8月份，在100个城市住宅平均价格中，56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。与7月相比，价格环比下跌的城市增加11个。8月十大城市住宅平均价格为15773元/平方米，与7月相比略有下降，降幅为0.41%，为去年9月以来首次下降。二三线城市房价变化虽然仍比较剧烈，但整体上已出现分化。厦门、日照等56个城市继续上涨，涨幅皆不超过2.5%；福州、南通、廊坊等40余个城市下跌。
》》唐山等三城房价现跌势
百城价格指数选取了河北7个城市为样本，分别为石家庄、邯郸、衡水、保定、唐山、秦皇岛、廊坊。8月份这7个样本城市房价环比平均涨幅为0.01%，基本与上月持平，房价已基本停止上涨。
从8月份房价涨幅排序看，邯郸以环比涨幅0.73%，样本平均价4712元/平方米排名省内七城涨幅首位；其次是衡水环比涨0.5%，样本平均价3127元/平方米；石家庄以环比涨0.32%，样本平均价5957元/平方米，位居我省七个样本城市的第三名。
深陷二轮限购传闻的秦皇岛、唐山和廊坊8月房价环比则齐齐下降。秦皇岛房价环比下滑0.12%，廊坊连续两个月环比下跌，且8月份再次以环比1.29%的跌幅位列百城跌幅前三。
9月周唐山商品房住宅成交分析
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，8月29日-9月4日唐山商品房住宅成交428套，环比上周下降41.85%（8月22日-8月28日）。其中路北区商品房住宅成交154套；路南区商品房住宅成交99套；丰润区商品房住宅成交43套；丰南区商品房住宅成交43套；高新区商品房住宅成交54套；南堡开发区商品房住宅成交22套；海港区商品房住宅成交12套，唐海商品房住宅成交1套。
根据唐山房产信息网数据显示，8月29日-9月4日商品房住宅成交均价路北区居首位，成交均价8394元，路南区商品房住宅成交均价6796元，高新区商品房住宅成交均价6068元。
唐山限购"箭在弦上"射出时房价或大面积反弹
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