[摘要] 已买房屋仍被抵押银行 业主状告开发商索赔30万
花82万元买下了房子，却发现房子仍被开发商抵押在银行，协商赔偿无果下业主将开发商告上法庭，索赔30万元。
今年9月初，王女士相中东西湖区某楼盘一套面积约134平方米的房产，当月5日一次性付款82万，与开发商签合同买下此房。此后她因办理房产合同网签备案，多次致电售楼部，却被对方拖延。满腹狐疑下，她到房管部门查询结果得知，此房早在2010年底已被开发商用于工程款抵押，抵押期是两年。
9月15日，王女士再次找到售楼处时，对方承认所购房屋仍抵押在银行。气愤之下，她多次找开发商论理，但未能达成一致。王女士将一纸诉状递交到法院。王认为开发商故意隐瞒房产真实情况，导致房屋产权存在瑕疵，要求认定购房合同无效退赔购房款并由开发商赔偿损失30万元。
记者前日与该楼盘开发商取得联系。公司负责此事的宫先生向记者坦承，公司在向王女士卖房时存在疏忽，因开盘时购房人太多，销售员未明确告知王女士房子仍存在抵押。随后于9月23日为此房解除了抵押，“比签合同晚了近20天，协商过程中我们也答应就这一疏忽担责，愿向王女士降价1。6万元，但被她拒绝”。
此案目前有待于法庭判决。
国土部公布处置办法修订草案征民意 闲置土地可无偿收回
昨天，国土资源部公布《闲置土地处置办法(修订草案)》，并公开向社会征集意见。修订草案规定，未动工开发建设，土地闲置满2年，经批准后可无偿收回土地使用权。
闲置地将限期动工
根据修订草案，闲置土地是指土地使用者依法取得国有建设用地使用权后，未经原批准用地的人民政府批准，超过约定、规定的期限未动工开发建设的国有建设用地。
以下三种情形，也可以认定为闲置土地：国有建设用地有偿使用合同或者划拨决定书未约定、规定动工开发建设日期，自国有建设用地有偿使用合同生效或者划拨决定书核发之日起满1年未动工开发建设的；已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建设总面积不足1/3或者已投资额占总投资额不足25%，且未经原批准用地的人民政府批准，中止开发建设连续满1年的。
修订草案规定，构成闲置土地的，县级以上地方国土资源主管部门应当下达《责令限期动工通知书》，土地使用者接到通知书后，应当在3个月内动工开发建设。
按地价20%征闲置费
修订草案规定，县级以上地方国土资源主管部门应当与土地使用者协商，共同拟订闲置土地处置方案，闲置土地处置方案可以选择下列方式：延长动工开发建设期限，改变土地用途，安排临时使用，协议有偿收回国有建设用地使用权，置换土地。
修订草案还规定，国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的，土地闲置满1年的，经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发建设，土地闲置满2年的，经批准后可无偿收回土地使用权。
对依法收回的闲置土地，可以依据国家土地供应政策，确定新的土地使用者开发利用；纳入政府土地储备；对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的，由县级以上地方国土资源主管部门委托有关单位组织恢复耕种。
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