[摘要] 4月20日，绿地集团与四川省南充市就投资开发站前广场大型城市综合体项目签署合作协议，全面参与南充城市建设和现代服务业发展。
4月20日，绿地集团与四川省南充市就投资开发站前广场大型城市综合体项目签署合作协议，全面参与南充城市建设和现代服务业发展。
截至目前，绿地集团已成功进入24个省61座城市投资开发项目。
投资80亿绿地南充“造城”
根据此次签署的项目投资开发协议，绿地此次拿下的南充市站前广场大型城市综合体项目地理位置相当优越，项目位于南充市北部新城兰渝铁路站前广场区域，东临经国路，西邻潆华大道，北临站前路，南邻通江大道，规划占地面积约727亩，地上总建筑面积约177万平方米，总投资规模约80亿元。项目规划建设两栋高度不低于180米的双子塔标志性建筑和集总部办公、会议中心、品牌商业、自有品牌酒店、休闲娱乐、商贸中心及高品质居住社区等多元功能于一体的大型生态型现代化新区。
绿地集团董事长、总裁张玉良在签约仪式上表示，南充地理位置优越，与成都、重庆构成了经济黄金发展区，近年来在经济结构调整、城市建设、人居生活水平提高等方面取得了令人瞩目的成就。
作为中国综合性地产领军企业，去年6月，绿地集团与沃尔玛、上影集团、国美电器、上海歌城、美格菲健身等国内外知名商企宣布建立全面战略合作关系，携手践行紧密型、捆绑型等崭新合作模式，为绿地集团在各地开发的现代服务业项目引入一流商业资源，进一步完善绿地商业地产全产业链。一大批商家的加盟，为站前广场的商业运营提供了有力保障，今后绿地集团将积极发挥自身的丰富经验和资源优势，将项目打造成为南充市具有时代意义的现代、科技、环保的城市新地标，努力为南充城市建设水平和经济能级提升起到积极推动作用。
深化转型主线绿地集团加速布点潜力型城市
“像绿地这样的大品牌房企预见市场走势的能力是非常突出的，它们走到哪里，就会带去先进的开发理念，打破当地市场的原有格局，促进楼市高水平开发。”业内人士表示，目前一线城市的发展已逐步从“量”转向“质”的需求，所以二三级城市名正言顺地成为了城市化发展的主角。众多地产商也看准了这一时机，开始把战场转向供需相对平衡，政策调控相对宽松的二三级城市。
毋庸置疑，与重点调控的一线城市相比，二、三线城市的房地产发展还大有可为。一方面，随着四川城市发展规划的调整，及成渝经济区的规划出台，城市化重心将更多转向二、三线城市及中小城市，住房市场的发展空间也会相应转移；另一方面，受房产市场的影响，更多开发商进入二、三线城市，对当地城市的发展及百姓居住条件的改善带来机遇。品牌房企加速涌进二级城市可能会成为一种趋势，相比而言，进军南充这样的二级城市，投资成本会相对较低，风险更小。
除南充项目外，绿地集团还计划于近期在多个城市启动一批重点项目，包括合肥绿地中心、高新区项目，成都绿地中心，西安西咸新区空港新城，哈尔滨哈南绿地中央广场、广告产业园、国际开发开放总部大厦，大庆绿地科技金融创新城，牡丹江绿地中心，抚顺绿地中心，银川大学城，大连金州新区绿地中心，郑州郑东综合体等十余个项目。这批项目既有大型城市综合体等商办产品，也有刚需类住宅产品，开发建筑面积总计超过1000万平方米。二季度，绿地集团上下将紧盯目标、坚定信心、抢抓机遇，大规模生产符合市场和调控需要的产品，力争继续保持良好增长势头，上半年有望实现经营收入超过1100亿元，确保时间过半、任务完成过半，为绿地集团20周年华诞献礼。
五年之内绿地集团挺进全球企业200强
2012年，房地产企业怎么过?在绿地集团的解法中，“不把鸡蛋放在一个篮子里”的分散风险策略，已经初见成效。多元化一直是绿地核心竞争力之一，今年初绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地将着力通过加大“调结构”的力度来有效应对市场变化。一是调整房地产主业的产品结构，重点加大中小户型刚需类住宅、商业办公项目的供应和推广力度；二是调整区域结构，加大受调控影响较小城市的营销力度，同时积极关注和布局三、四线城市，择优进行项目储备；三是调整产业结构，加大能源、金融等综合产业的布局和拓展，对企业整体经营业绩稳步增长形成了有力支撑。
事实上，早在2001年，绿地集团就已全面开始实施“化战略”，通过优化区域布局降低区域市场波动风险，目前已形成华东、华北、东北、西北、西南、华南及中部各省的七大板块格局，开发建设项目遍及24个省61座城市，化布局已基本完善。
在区域拓展上，绿地集团实行重点布局、均衡发展。在一线城市市场整体受限的情况下，绿地2011年转战主攻二三线城市，在成都、吴江获得超高层等大型城市综合体，在辽宁、黑龙江、江苏等地多点布局，储备一批大型优质项目。2012年，绿地表示将继续密切关注市场趋势，围绕区域、区位、产品、价格等要素选择优质项目，重点关注市场空间大的区域及刚需支撑力强的区位和项目，不断巩固和扩大在市场的地位和份额。
通过产业结构调整，季度在形势较为严峻的条件下，绿地集团仍实现业务经营收入476亿元，同比增长33%，全年业务经营收入将确保超过2300亿元、力争达到2600亿元。尽管今年的世界500强的排名需要等到6月份才予以公布，但实际上去年底，绿地就进入了世界500强。“五年内，我们的目标是把绿地集团带入到全球企业200强的阵营。”
记者胡猛
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