[摘要] 购房者请注意，石家庄市住房保障和房产管理局近日通报了一批违规开发的房产项目，主要问题是在不具备销售条件的情况下，涉嫌向社会进行销售，包括以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款性质费用等。
燕赵都市网讯（记者袁伟华）购房者请注意，石家庄市住房保障和房产管理局近日通报了一批违规开发的房产项目，主要问题是在不具备销售条件的情况下，涉嫌向社会进行销售，包括以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款性质费用等。
石市通报一批违规项目
石家庄市住房保障和房产管理局市场稽查部门近日向社会通报了一批不具备销售条件，向社会公开销售的违规开发项目及代理不具备销售条件的楼盘的经纪机构：
由北京昊璟时代置业有限公司石家庄分公司开发的“乐橙商务广场”项目，位于桥西区槐安路与西二环交叉口西南角(酒店式公寓)，该项目目前无任何建设手续，存在购房风险。
由河北华飞房地产开发有限公司开发建设的“华飞捷座”项目，位于桥西区中山路与西里街东南角，该项目目前无任何建设手续，存在购房风险。
由河北居美房地产开发有限公司开发建设的“居美颐园”项目，位于槐安东路与珠峰大街交口西北角。该项目现有开发建设手续，均以高开区南辛庄村的名义报建，该项目目前不具备销售条件，存在购房风险。
由河北和发房地产有限公司、天同名城投资有限公司合作开发的“乐城半岛”项目，位于建华北大街西南角，该项目目前未取得开发建设手续，存在购房风险。
河北上起房地产开发有限公司开发的水岸豪庭项目，位于鹿泉市北降壁村，目前该公司未办理开发企业资质不具备开发资格，存在购房风险。
河北佳德置业投资咨询有限公司，该公司涉嫌代理不具备销售条件的楼盘，目前正在对该公司的经营行为进行调查。
河北昌威房地产经纪公司，该公司在不具备代理资格的情况下，涉嫌代理违规房地产项目。
位于高新技术开发区东仰陵村及周边区域，目前拟开发项目较多，且建设手续不全，不具备销售条件，存在购房风险。
石市房管部门表示，以上这些项目或代理机构主要是在不具备销售条件的情况下，涉嫌向社会进行销售，包括以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款性质费用等，以上违规房地产公司及违规经纪机构，房管部门已经对其进行了立案调查，违规行为一经查实，将立即启动处罚程序。
弱市之下购房风险加大
石市房管部门提醒，目前在竞争十分争激烈的房地产市场中，面对国家相继出台稳控房价的一系列政策，个别开发商利用虚假广告、不具备销售条件违规销售、签订存有缺陷的购房协议或以售房为由吸纳群众资金，损害消费者合法权益的行为时有发生。
提醒广大购房群众在购房时一定要看清房地产项目的建设手续，对土地性质不清、无《商品房预售许可证》的坚决不要购买，真正防范购房风险，买到放心房。
购房者在购买商品房时应查验《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，也就是所谓的“五证”齐全，可放心购买。
多渠道可查项目合法性
购房群众可以通过住房局网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行查询，同时石市住房局于每月初对上月取得《商品房预售许可证》的项目通过报纸等媒介进行公示，并在石房大厦业务大厅制作了电子显示屏，将的房产信息进行滚动公示，增强市场信息透明度，预售许可查询电话：87012601、86137165。
关于开发企业的资质情况可以通过住房局市场监管处进行查询，查询电话：87889986。
村证房、新民居房不靠谱
石市住房局还提醒购房者，目前市场中出现一些村证房、包括打着新民居名义在售的房屋，还有在工业土地上建设的房屋，这些对于购房群众来说，存在着很大风险，同时对于购买没有标的物、图纸房的还涉嫌诈骗或非法融资，遇到这种情况，购房者可到相关部门进行举报或报案。
石市房管部门表示，欢迎广大购房群众对存在违规销售行为的楼盘进行举报，与监管部门一起共同维护石市的房地产市场秩序稽查大队投诉举报电话87018315。
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