[摘要] 任志强:明年3月房价会大涨
近日,任志强在一场微访谈中表示如果现行政策不作调整,明年的房价会出现大涨。
他说,早在2002年,他就聘请了专业团队进行专门的研究,每年投入数百万并坚持了数年才有了今天的成果。前不久,他用最擅长的“数字说话”解释“明年3月房价会大涨”的理由。他说,1月至4月,房屋新开工面积5.4亿平方米,下降4.2%。今年商品房新开工面积增幅的回落将影响一年后的开盘。另外,存款准备金率今年可能再下调三到四次,由于政策有着近半年的滞后性,经济将在四季度见底,所以在明年3月,房价可能上涨。
(金陵晚报)
在6月15日举行的2012山东半岛房地产创新发展论坛上,北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授表示,在他看来,房地产上涨是规律,下跌是意外,而且当前中国房价并不高。
他认为,现在房地产市场就如同6个人买6套房子,1个人能买3套,1个人买2套,1个人买一套,其余3个人买不起房子。其实即便是平均一个人买一套房子,需求量还是6套,需求没变,价格自然还是同样的价格。现在是3个买不起房的人认为房价太高了,这其实不是房价高,而是收入分配的问题,如果收入都提高了,自然也就不感觉房价高了。
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