2012年上半年唐山商品房成交同比上涨64.16%

房天下  2012-07-06 00:00

[摘要] 根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，唐山上半年商品房成交17374套，同比2011年上半年的成交上涨64.16%，其中2012上半年商品房住宅成交13746套，同比2011年上半年商品房住宅成交上涨48.22%；2012上半年商品房非住宅成交3628套，同比2011年上半年商品房非住宅成交上涨177.15%。

房天下数据监控中心监控的36个大中城市中， 2012年上半年逾五成城市成交量同比下跌，近七成城市成交量环比出现上涨。逾四成城市成交面积同比下跌，超七成城市成交面积环比上涨。北上广深四城中，除上海之外，其余三城成交量同比均出现不同程度的上涨。房天下数据监控中心监控的取样的14个城市中，63%的城市成交均价在2012年上半年同比下跌。

近七成城市成交量环比上涨 涨幅达196.99%

房天下数据监控中心统计，2012年上半年36个大中城市中超半数城市成交量同比下跌，其中南通跌幅达66.41%。近七成城市成交量环比出现上涨，其中昆明涨幅达196.99%。

2012年上半年部分重点城市成交量变化对比图

北上广深四城中，深圳成交量环比上涨15.96%，同比上涨8.41%，环比涨幅居四城之首；北京成交量环比上涨1.62%，同比上涨9.9%，同比涨幅在四成之中名列首位。广州2012年上半年成交37962套，环比上涨12.29%，同比上涨1.45%，上海2012年上半年成交量环比上涨9.74%，同比下跌5.76%，成为四城之中一个成交量同比下跌的城市。

上半年唐山商品房成交17374套 同比上涨64.16%

2012上半年商品房住宅成交

2012上半年商品房非住宅成交

根据房天下监测唐山房产信息网数据显示，唐山上半年商品房成交17374套，同比2011年上半年的成交上涨64.16%【2011上半年成交】；其中2012上半年商品房住宅成交13746套，同比2011年上半年商品房住宅成交上涨48.22%；2012上半年商品房非住宅成交3628套，同比2011年上半年商品房非住宅成交上涨177.15%。

56%城市上半年开盘量同比高于去年同期 10城涨幅超50%

上半年近七成城市成交环比上涨 涨幅近200%

重点城市二季度成交量全面飘红 增幅逾150%

64城6月开盘环比涨19.7% 3成城市开盘20次以上

6月37城近70%成交上扬 北上深再创2012年新高

2011、 2012上半年商品房住宅成交对比

根据房天下监测数据显示，2011年上半年与2012年上半年商品房住宅成交对比图表中所示，2012年路北区丰南区、海港区相比2011上半年成交数据稍有上涨；2012年上半年路南区商品房住宅成交相对2011年上半年商品房住宅成交有所下降。

2011、 2012上半年商品房非住宅成交对比

根据房天下监测数据显示，2011年上半年与2012年上半年商品房非住宅成交对比图表中所示，2012年上半年商品房住宅成交的区域当属唐海县，共成交商品房非住宅1109套；路北区商品房非住宅成交911套；其他商品房非住宅成交较好的区域是汉沽、迁西、路南、丰润。

56%城市上半年开盘量同比高于去年同期 10城涨幅超50%

上半年近七成城市成交环比上涨 涨幅近200%

重点城市二季度成交量全面飘红 增幅逾150%

64城6月开盘环比涨19.7% 3成城市开盘20次以上

6月37城近70%成交上扬 北上深再创2012年新高

根据房天下监测数据显示，2011、2012上半年房价走势图中路北区、丰润区、南堡开发区、海港区、唐海县等区域的房价基本稳定；路南区上半年商品房住宅成交均价相对2011年上半年均价有所上涨，高新区上涨幅度较小。

根据房天下监测2011、2012上半年商品房非住宅成交均价走势中，路南区、丰南区、高新区2012年商品房非住宅成交均价上涨幅度较大；路北区、南堡开发区、海港区相对变化较小。

解读：

2011年年初，各种楼市调控政策在相继出台，对各地的楼市成交均产生了一定程度的影响。进入2012年后，各地房产政策适度微调，多地成交情况与2011年相比有了较为显著的好转，部分重点城市的成交量与去年相比有了较大幅度的攀升。

同时据房天下监测64个大中城市中，56%的城市2012年上半年住宅开盘量同比高于去年同期，其中有10个城市开盘量同比涨幅超50%。64个大中城市上半年总的开盘量为3907次，各城市平均开盘61次，同比上涨4个百分点。受楼市成交回升的影响，2012年上半年开发商的推盘量明显高于2011年同期，其中2012年上半年入市房源大多集中于5-6月入市。

据统计，有13个城市上半年住宅开盘量高达100次以上，其中4个城市上半年开盘量达150次，分别是重庆、成都、武汉、上海，开盘量分别为294次、238次、194次、150次，其余南京、合肥、杭州、南昌、广州、郑州、天津、长沙、常州上半年开盘量均超过100次。

虽然2012年上半年总的开盘量有所上涨，但北京、上海、广州3个一线城市开盘量同比2011年上半年均有所下降，这几个城市受楼市调控影响比较严重。其中北京同比下跌23%，上海同比下跌25%，广州同比下跌28%，唯有深圳2012年上半年住宅开盘量同比去年同期有所上涨，且涨幅高达47%。

56%城市上半年开盘量同比高于去年同期 10城涨幅超50%

上半年近七成城市成交环比上涨 涨幅近200%

重点城市二季度成交量全面飘红 增幅逾150%

64城6月开盘环比涨19.7% 3成城市开盘20次以上

6月37城近70%成交上扬 北上深再创2012年新高

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