[摘要] 李先生租赁公房10余年没付房租，结果被房屋管理单位起诉要求解约。近日，经西城法院调解，李先生当庭给付了租金等费用。
李先生租赁公房10余年没付房租，结果被房屋管理单位起诉要求解约。近日，经西城法院调解，李先生当庭给付了租金等费用。
物业公司诉称，该公司是西城一小区公房的管理人。2000年4月，公司与李先生签订《北京市公有住宅租赁合同》，李先生作为回迁户，承租该公司公房一套，并约定李先生交纳房租费等相关费用，另约定承租人无正当理由拖欠租金6个月以上，该物业公司有权终止合同收回房屋。
合同签订后，物业公司将房屋交付李先生使用，但李先生从2001年9月起至今未交纳房租。公司因此请求判令解除双方之间的租赁合同，李先生腾退房屋并支付拖欠的房租及保安费、违约金等共计3.8万余元。
法庭上，李先生称，他确实没有交纳房租、保安费等，原因在于不清楚房租、保安费、保洁费的收费依据，并非恶意拖欠。他同意协商解决纠纷，希望物业公司能够给予一定减免，至少应减免违约金。
经过法院调解，物业公司同意减免违约金，同意放弃李先生腾退房屋的主张。李先生当庭给付了房租、保安费、保洁费等共计1.9万余元。
08月17日讯“8月14日下午，金华东阳南市街道，因为一些纠纷，一辆保时捷车主唆使一群人撬锁闯入民宅，打伤八旬老人……”这两天，新浪网友“7号册”的一条微博被众网友转发和评论。昨天上午，记者前往现场了解情况。
目击者称：场面很混乱
微博上说的八旬老人，今年86岁，家住东阳南市街道环龙村。事发当天，老人住进了东阳花园田氏医院。主治医生说，老人被送进急诊室时，鼻孔内有血，左手食指清创缝合。医院初步诊断，她全身多处软组织挫伤、有脑震荡迹象。“事发时，我正好从厂里走出来。”在老人家对面办厂的扬新华说，他看到对面二楼的老人正朝窗外大喊大叫。
由于隔着一条马路，扬新华听不清楚她在说什么。楼下有几名男子正在撬门。扬新华和几名村民赶过去。这些男子一直在撬门，但没有撬开。“即使有事，也不能撬门。”虽然扬新华和几个村民耐心劝说，但没人搭理。有人给老人的儿子打了电话。10后，他赶了过来，开了门，老人也下楼了。扬新华看到老人朝一名女子(租客申屠美丽，记者注)走去，似乎是在骂对方，女子打了老人一巴掌。扬新华说，几后，他看见老人脸上有血。当时，场面很混乱。
一方说：事情源起房租纠纷
老人的儿媳陈湘珍说，事情源于房租纠纷。之前，陈湘珍和申屠美丽关系较好。因为陈湘珍一家人都常年在外，房子空着，于是租给她做红木家具生意。2008年，双方签订了租房协议，合同期为6年，租金为每年5.8万元。第三年，随着物价上涨，陈湘珍要求涨房租。最终，双方协商一致，每年租金为10万元。今年，陈湘珍一家想回来做生意，就想收回房子。“一方面想收回来重建一下；另一方面，她没有经过同意就把房子转租给了别人……”陈湘珍说。
按照约定，6月初本是交租金的时间。“我催了很多次，她一直没交。”陈湘珍说。1个月后，双方又聚到一起谈租金的事，但仍然未果。次日一早，陈湘珍家人通知申屠美丽再不交租金，就要换门锁。当天下午，他们把大门的锁换掉了。陈湘珍说，前不久，申屠美丽曾带人撬过门。
另一方说：老太先动手还出言不逊
记者联系上申屠美丽。她说，8月14日中午，客户想去厂里看样品，但因为门锁被换，房东又一直没接电话。当天傍晚，申屠美丽带着工厂厂长和客户到租住地，没法打开门。“无奈之下，我们只能选择撬门。”申屠美丽说，过了一会儿，看见房东带着七八个人过来了。
“她动手在先，还出言不逊。”申屠美丽说，房东打开门，她就走进屋内去拿相关材料，结果陈湘珍的婆婆从背后打了她。申屠美丽说，她跑出门后，陈湘珍的婆婆从后面追了出来，一边走一边骂。“忍无可忍，我才动手打了她一巴掌。”“老人家身上的伤是她自己弄的，还一直用双手拍我的车。”申屠美丽说，当时看见场面很乱，她就上车了，直到民警出现才下车。目前，相关案情东阳警方正在进一步调查中。
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