[摘要] 当前，受到楼市调控、政策打压、房地产企业转型等综合因素影响之下，商铺、写字楼等商业地产持续升温。与暗淡无光的住宅市场相比，商业地产不仅在其发展日趋成熟的一线城市遍地开花，二三线城市更成为的开发商掘金商业地产的“宝地”。
当前，受到楼市调控、政策打压、房地产企业转型等综合因素影响之下，商铺、写字楼等商业地产持续升温。与暗淡无光的住宅市场相比，商业地产不仅在其发展日趋成熟的一线城市遍地开花，二三线城市更成为的开发商掘金商业地产的“”。
据悉，东旭国际中心9月1日起将接受正式公开认购，那面对商业地产的飞速发展，东旭国际中心将有怎样的作为？今天我们很荣幸的邀请到了东旭国际中心销售总监冬燕女士，来为我们广大网友讲解东旭国际中心的动态与发展前景。
东旭国际中心销售总监冬燕
1.冬总您好，首先非常感谢您能接受我们的此次专访。依目前情况来看，在住宅市场"高压"政策背景之下，您认为商业地产的发展形式如何？写字楼在唐山的前景是不是更为广阔？
冬总：在现在这个政府的调控政策下，有好多具有前瞻性投资理念的投资者，把这个投资的方向转向了商业地产，可以说他们很具有前瞻性，而且这个投资更具有理性化了，商业地产的发展能够带动整个城市经济的发展，我觉得目前唐山写字楼的市场，还属于一个起步不长的一个阶段。
现在大家都知道上海、北京这些大城市写字楼市场非常火爆，我认为唐山经济发展非常迅速，现在北京、上海这些大城市的现状，应该就是说我们唐山未来几年的一个发展的趋势，所以我觉得写字楼在唐山的市场还是有一定的前景的。
2.请您谈一下咱们目前的项目规划，是不是有什么更好的发展特色？与其它写字楼项目来比，具体的竞争优势在哪里？
冬燕：好的，我先介绍一下我们东旭国际中心，东旭国际中心是由唐山东旭房地产开发有限公司投资建设的，总建筑面积46439平米，其中地上呢是37986平米，我们的这个东旭国际中心是一栋纯五A甲级写字楼，地理位置位于建设路和北新道交叉口的一个，所以说交通十分的便利，而且项目仅邻市政府这些相关的市政机关，是属于唐山市区的一个政务核心区域。
谈到东旭国际中心区别于其他项目的一些优势呢，我觉得主要有三点，点就是我们有一个强大的开发商，我们的楼盘品质是非常的高，就是因为我们这个东旭房地产有限公司，是隶属于河北陡河集团，我们的董事长吴总是一个非常追求高品质，非常追求完美的这么一个人，举个例子就是我们现在后边的这个东旭花园小区，这个我们个住宅项目，可以说这个项目落成一年多以来吧，得到了很多业主，包括唐山市民的很普遍的一些好评，我们的吴总呢为了更加要完善这个项目，使这个项目更加完美，在一些设计规划以外增加了很多，包括空调的系统，包括地下车场的这个系统，这个都是在规划设计以外，而且吴总花费巨资，来进行打造，使其更加完美，所以说呢，对于我们这个写字楼项目吴总也提出了一个更高的要求，从设计上我们这个层高4.08米，应该说是现在唐山市场上是的一个层高，的，再一个呢我们是双层挑空的大堂，这也是一个非常高端的一个品质，从这个硬件设施，中央空调系统，电梯系统，智能化系统，采购的这些品牌，全都是国际高端一流的品牌，所以说从品质方面我们敢说是唐山市的一个品质；
第二点优势就是一个地段的优势，项目现在处于唐山市的一个，可以说投资写字楼地段非常重要，将来也是为大家就是提供一个非常高的一个的潜力，如果在这里入驻的公司呢，也提升了自己的品牌的形象；
第三点就是项目本身是一个纯粹的写字楼，现在唐山市场上有很多的这个写字楼项目，大家也都知道，但是通过我们的调查和了解呢，很大一部分都是公寓类型，或者是商住两用的这种类型，而真正的写字楼项目却比较少，我们呢，就无论从配套，从这个规划，从我们的设施方面全都是按照国际这种甲级写字楼来建造的，包括我们的办公环境，所以呢，东旭国际中心也有能力来迎接世界五百强来到我们这儿选址，所以我们也欢迎更多的这种优质的公司来入驻到我们这个大厦。
3.东旭国际中心9月1日接受正式公开认购，将推出怎样的优惠来回馈广大客户？
冬总：可以说这次我们的优惠呢，是的，因为项目现在外立面的装修进行过半，正好这个售楼处也是迁到了新的地址，所以说在为了答谢我们在这个期间的广大的忠实的客户，我们提出了这么一个优惠的活动，就是每平米可以为我们的客户节省1560元，所以说是力度相当大的一个优惠活动，而且呢我们也欢迎广大有意向的这些客户呢都前来了解一下我们的项目。
4.请您给我们广大网友一些投资建议，在投资写字楼时，有哪些注意事项？
冬总：我觉得主要有三点应该注意一下，点就是在投资的时候一定要有一个正确的投资心态，客观的看待这个市场，因为这样可以程度的降低你的投资风险；
第二一定要选择一个地理位置非常优越的项目，因为这个好的地段能够带动租金的上涨，包括将来你的投资的物业的的潜力也会非常大；
第三点，一定要计算一下投资，咱们的投资我认为一般，以目前的市场来说，现在达到7%以上，应该就是说是一个比较成功的投资。
采访到这里也就接近尾声了，冬总给大家的建议真的非常实用，东旭国际中心不管是地段还是价钱都非常的合适，如果想要投资置业的您不妨去看一看，东旭国际中心必定会给您眼前一亮的感觉。再次感谢今天的专访嘉宾：东旭国际中心销售总监冬燕女士。
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