[摘要] 10月24日,沪深两市共六家房企发布三季度业绩报告。记者梳理发现,这六家房企全部为中小房企,三季度净利润均不超过亿元,除了津滨发展和万泽股份两家公司外,其余四家房企三季度营业收入和净利润同比均出现50%以上的大幅下滑。不过,受益于房地产销售市场的整体回暖,这六家中小房企三季度均实现盈利,且其预收款项
10月24日,沪深两市共六家房企发布三季度业绩报告。记者梳理发现,这六家房企全部为中小房企,三季度净利润均不超过亿元,除了津滨发展和万泽股份两家公司外,其余四家房企三季度营业收入和净利润同比均出现50%以上的大幅下滑。不过,受益于房地产销售市场的整体回暖,这六家中小房企三季度均实现盈利,且其预收款项大多出现明显增长。
而另外四家房企三季报则显示出营业收入和净利润均大幅下滑的趋势。三湘股份三季报数据显示,公司第三季度营业收入为2.7亿元,净利润为3520万元,同比下滑幅度分别为23%和75%;名流置业三季度营业收入和净利润分别为3亿元和1608万元,同比下滑幅度分别为44%和58%;万方地产三季度营业收入为604万元,而净利润为149万元,同比大幅下滑136%;荣安地产三季度营业收入和净利润分别2亿元和3878万元,并不分别下滑45%和80%。
通过这四家中小房企三季报数据可以发现,房企净利润下滑幅度普遍大于营业收入下滑幅度。这一现象说明,在调控之下,大部分房企对旗下部分项目的售价都有所折扣,销售均价大多出现同比下降的趋势,这种现象尽管在经营层面已经结束,但在财务方面的反映却刚刚开始。
不过,由于今年以来商品房销售市场的持续回暖,即便是中小房企,大多也已度过了最艰难的时点,手持现金和预收账款的大幅增加,增加了房企业绩的可期空间。例如三湘股份三季度末预收账款增加了35%,津滨发展大幅增加了83%,名流置业增加44%,荣安地产大幅增加了156%,万泽股份亦大幅增加了104%。有分析人士认为,一般而言上市公司对三季报的重视程度不如半年报和年报,对股价的影响程度也不大,因此不少企业会留存一部分业绩放到半年报和年报中体现,因此不排除一些房企把三季度的部分销售收入留存到年报中结算。
10月楼市成交回暖几成定局 房价降保持平稳
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