[摘要] 昨日从广州市国土房管局举行的土地出让咨询会获悉，广州今年土地出让将出现高潮，将一口气推出总用地面积高达52万平方米的11幅地，挂牌起始总价达67亿元。这些地块中，番禺区钟村街汉溪村商业金融业用地地块备受关注。按照规划，这里将打造成番禺西北部新的商业中心。
近日，从广州市国土房管局举行的土地出让咨询会获悉，广州今年土地出让将出现高潮，将一口气推出总用地面积高达52万平方米的11幅地，挂牌起始总价达67亿元。这些地块中，番禺区钟村街汉溪村商业金融业用地地块备受关注。按照规划，这里将打造成番禺西北部新的商业中心。
另外，本次出让的5幅居住用地都将设置保密价，一旦买家报价达价后，将通过竞价阶梯为100平方米的幅度建拆迁安置房或保障房的方式确定买家。记者了解到，地价达价后，通过竞价拆迁安置房的做法在广州尚不多见。
而且，但地块1、地块2当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房的建筑面积，凡接受限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为100平方米的拆迁安置房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积者为竞得人。
但是，地块3至地块5当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞配建保障性住房的建筑面积，凡接受限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为100平方米的保障性住房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积者为竞得人。
并且，而地块6至地块11均为商业金融用地或者普通仓储用地等类型，其出让按照价高者得原则确定竞得人。
热地介绍
番禺汉溪地块
据报道，在昨日推出的11幅地块中，位于番禺区钟村街汉溪村商业金融业用地地块关注。该地块共分为9个小块，总用地面积约12万平方米，建筑面积达50万平方米。地块临近地铁3号线与7号线交会站汉溪长隆站，交通十分方便。另外，该地块还靠近汉溪长隆旅游区，包括广州雅居乐、华南碧桂园等多个超大型楼盘扎堆在附近，因此受到高度关注，其起拍价高达34.1087亿元，是本次推出的11宗地块中总价的土地。
此外，这一地块定位为生活服务区域，今后将打造成番禺西北部的重要商业中心。出让之后该地块项目以及周边的商业项目实施进度也将加快，基础设施方面，地铁7号线已动工，而附近的公共交通设施也在抓紧建设中。据介绍，该地块土地出让金很高，根据相关政策，土地出让总价少于10亿要在签订合同后30日内付清，大于10亿可以分期交付，但是在出让后30日内交50%，剩下在1年内缴清，并按照贷款利率折算利息。
荔湾白鹅潭江景地块
而且，该地块一线临江，地处环城高速公路以东、芳村大道以北、珠江大桥以西，坐拥城市主干道；邻近佛山，拥有广佛同城利好。滘口地铁站，立体交通体系连贯新老城区；生活配套齐全。适宜打造白鹅潭西部门户综合人居社区。
但是，有开发商担心，荔湾地块这一地块周边可能会进行三旧连片改造。广州白鹅潭管理委员会相关负责人表示，根据市委市政府作出的重要指示，白鹅潭将选出2.59平方公里作为先行启动区，未来将打造成具有国际视野的商务中心，目前正在对规划进行完善。因为这一地块附近已经比较成熟了，南边是学校，也是文化用地，还有在售楼盘，没必要再搞再拆。今后也没有连片改造的计划。
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