[摘要] 记者了解到，目前，大部分首批房贷者都已经提前还款，还款期直到合同期满的并不多。
你的房贷还有几年？恐怕没有几个“房奴”愿意展望还贷的漫漫长路。据报道，从本世纪初我国迎来批住房贷款热潮至今，首批房贷族将迎来集体还清房贷的日子，即将“解锁”，进入无债一身轻的状态。与此同时，记者了解到，首批房贷族当年购买的房产也已经实现了数倍的翻番。
首批贷款者多已提前还贷
长春市民周先生就是首批房贷族的一员，2000年他看中了一套150平方米的房子，总房价40余万元。周先生当时的经济情况，具备一次性付款20万的能力，但他选择了首付10万多元，贷款30万元，另外10万元投放到了股市，经计算，月还款需要3000多元。周先生说，那时他和爱人月收入只有4000多元，从当上房奴那天起，一直承担着巨大的还款压力。2008年，周先生的股票赚了不小的一笔，于是当年还清了银行的贷款，提前给自己解了“锁”。
记者了解到，目前，大部分首批房贷者都已经提前还款，还款期直到合同期满的并不多。
当年房产增值数倍
周先生算了这样一笔账，他的房子如果按照10000元/平方米计算，如今周先生的房子已经价值150万元，达到10年前的3.7倍。
据长春中原地产代理有限公司市场研究中心总经理邓昱介绍，据该公司统计数据显示，2003年长春市商品房均价为2398元/平方米，今年截至目前的数据显示，均价在6250元/平方米左右。以此计算，目前长春房价是2003年的2.6倍，也就是说市民在本世纪初贷款购买的房屋，的幅度将普遍超过1.6倍。
是“赚”是“赔”要看情况
这是否就意味着首批房贷者就“赚”到了呢？对此，网友“福际生物2012”在微博上发表评论称：“可增值后的房产仍然只是房产，不是资产。有几个家庭可以把增值部分兑现？兑现后住哪里？一切都是数字，神马都是浮云。”
市民常女士也表示，她的房子价格虽然已经达到了几年前的三倍，但一家三口还是必须要住在这里，升不，对她而言拥有的还是同一套住房。如果换房，还是一样要继续投入。
邓昱表示，其实对于自住型的购房者，多年前购买的房屋，现在只能说实现了资产的保值，而不是，因为在房价上升的同时，市场价格也在提高，现在购买同样的住房仍然需要花掉与这套房屋目前等价的钱。只有投资型的购房者才在近年房价上涨的情况下获得了。
对此，周先生也表示，他当年的20万元如果都用于买房，与留出10万元投资股市相比，可能会赔钱，因为那10万元用于投资获得的更大。
投资购房的获利机会降低
邓昱认为，与前几年投资房产可以快速变现和不同，目前在限购政策的约束下，投资房产包括贷款在内的资金成本与获得的利益相比，空间越来越小，房产已经不是非常好的投资品种。从长线投资看，对于重点规划区，以及城市未来发展潜力区域，投资潜力更好一些。(记者温羽佳)
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