[摘要] 12月6日，住交会“当前宏观经济形势与房地产市场发展趋势报告会”在深圳会展中心举行，易居执行总裁丁祖昱在报告会上表示，调控给大型企业带来了机会，在利润下滑的情况下，很多企业不愿意进入这个行业。整个行业运作的要求越来越高，拿地的成本越来越高。
12月6日，住交会“当前宏观经济形势与房地产市场发展趋势报告会”在深圳会展中心举行，某执行总裁丁祖昱在报告会上表示，调控给大型企业带来了机会，在利润下滑的情况下，很多企业不愿意进入这个行业。整个行业运作的要求越来越高，拿地的成本越来越高。对产品，对营销，对整体管控能力越来越高，一般小型的房地产企业，不具备和大型房企在同一个舞台上面竞争的基本实，所以给大型房地产企业带来各种的发展机会。
他表示，当前资本市场以及房地产企业整体发生了巨大变化，行业的整体的集中度在不断的上升，强者恒强的局面已经完全显现，未来房地产的行业格局会变成奥，集中度越来越高，企业越来越少。
他强调，具体来说，从利润情况来看，行业的利润水平在逐渐的回归，但仍然存在一定的回调压力。从成本角度来看，企业在市场发生调控的情况下，大型的、综合能力相对较强的房企对成本的管控能力会越来越强。从负债角度来看，今年结构趋于合理，净负债率普遍下降，部分房企采用私募资金的方式。债加股的方式，使得自有资金的特别高，只用土地成本十分之一就把翘起来了。
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