[摘要] 2012年河北省物价水平一路走低,马上又是一年农历新年了,居民普遍预计物价跌势将告一段落,加之受到翘尾因素、成本上升、输入性压力长期存在等因素影响,未来物价将呈小幅震荡走势,其中房价预期升势明显
2012年河北省物价水平一路走低,马上又是一年农历新年了,居民普遍预计物价跌势将告一段落,加之受到翘尾因素、成本上升、输入性压力长期存在等因素影响,未来物价将呈小幅震荡走势,其中房价预期升势明显。据中国人民银行石家庄中心支行的调查数据显示,居民对房价的感受指数在今年下半年开始反弹,到四季度达到年内值。有超过七成的河北居民认为房价高得难以接受。
物价水平整体回落居民物价满意度不高
随着价格水平的回落,居民当期物价满意指数仍然不高,4季度降至16.5%,为年内水平。其中69%的居民认为物价“高,难以接受”,较3季度上升0.3个百分点;29.1%的居民认为“可以接受”,较3季度上升0.6个百分点。
居民消费价格预期指数今年年初至3季度呈现小幅上升趋势,4季度再度回落至62.8%,为年内值。受春节因素、翘尾因素等因素影响,预计我省CPI当月同比涨幅仍处于胶着状态,明年1季度呈小幅震荡走势的可能性较大。
房价上涨预期明显回升
随着准备金率的连续下调和降息政策的推出,各界对房价反弹的担忧有所上升。调查显示,居民对房价的感受指数在今年上半年有所下降,下半年开始反弹,到四季度达到年内值,为87.1%。其中,75.1%的居民认为房价“过高,难以接受”,较3季度上升2.9个百分点;23.9%的居民认为“可以接受”,较3季度下降1.6个百分点。对未来房价走势,居民都表现出较高的预期,居民未来房价预期指数在2012年呈现明显的上升趋势,到4季度达到值,为59.5%。
居民消费和投资意愿较低
调查显示,虽然居民收入有所提高,就业状况有所改善,但出于对宏观经济的担忧,居民投资和消费意愿不强,普遍更倾向于储蓄。2012年居民就业感受指数和收入感受指数曲线上升,4季度均升至年内水平,分别为41.1%和53.4%。
2012年6月央行下调银行存贷款利率,并允许银行存款实行浮动利率。各商业银行为了更好更多的吸收存款,纷纷上调了存款利率,并提供各种优惠方式,从而使普通居民在储蓄形式上发生了转变。调查显示:居民更多的倾向于“储蓄”,“消费”和“投资”意愿较低。2012年,选择“更多储蓄”的居民占比呈上升趋势,4季度达到60.9%,处于2009年以来的水平;选择“更多消费”的居民占比在15%—20%区间变动,4季度该占比为19%,为年内水平;选择“更多投资”的占比呈振荡下行走势,4季度降至20.1%,处于2009年以来的水平。
一月上半月楼市成交“开门红”房价上涨压力再现
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。