[摘要] 国务院日前出台了“新国五条”，部署继续做好房地产市场调控工作。
国务院日前出台了“新国五条”，部署继续做好房地产市场调控工作。主要内容包括：完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管五项内容。“新国五条”对未来楼市走势有何影响？本报《蓝地产》记者时间采访了本市房地产业界的专家。
“新国五条”的出台是楼市企稳信号
——南开大学房地产金融与法律研究中心主任徐保满
近日出台的“新国五条”是楼市走稳的信号，中央再次提出要求地方公布年度房价控制目标，提升了地方政府对于稳定房价的责任制实施力度。根据“新国五条”坚决抑制投机投资性购房的原则，中央要求已实行限购城市按统一要求完善措施。这预示着各地还将围绕“如何限购”出台更加具体的区域性政策。限购房定价及购买申请制度的合理完善，有利于抑制投机性购房行为。地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围，这将使保障房的受益面加大。加强市场监管的要求将使楼市信息更加透明，促使房地产开发商的定价行为趋于理性。
未来出台的政策将倾向于：，地方政府在加快推进闲置用地清理和处置力度方面可能得到进一步放权，对闲置用地的处罚、限期开发、收回制定相关政策，保障土地发挥效益。第二，政策的制定放权给地方。地方政府将有权在严格执行国家房地产调控政策下，实行差别化金融、税收政策，抑制楼市投机行为。第三，信贷政策的调整将继续。为遏制投机投资需求，购买第三套房商业贷款停贷政策仍有继续执行态势。第四，税收政策的完善。今年是本市保障房集中放量的一年，将有利于缓解楼市的供求关系。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
