[摘要] 从4月预计开盘的情况来看，虽说“国五条”执行细则落实仍然悬而不决，但南昌楼市仍处在一个上升的通道上。等到南昌“国五条”执行细则尘埃落定，在开发商乐观态度和不放松楼市调控中找到一个平衡点后，预计楼市将以平稳为主。
4月份南昌预计将有29个楼盘开盘，其中，3个纯新盘将面世。将要开盘的楼盘多集中在红谷滩、昌南、京东以及新建、湾里板块，这四个板块预计共有21个楼盘开盘，占开盘楼盘总量的70%以上。其中红谷滩和昌南板块预计均有6个楼盘开盘，在所有板块中名列前茅。
从板块上来看，4月预计开盘量占多的板块和3月相差无几，市中心、红谷滩、朝阳洲、昌南、京东等热门板块依旧延续火热行情，其中三个纯新盘当中，就有位于朝阳洲板块的朝阳江上院，预计下月开盘，主力户型以115三房为主，全地下车库入户，双大厅设计，一梯一户；象湖、青山湖、红角洲板块则持续低迷。
从物业类型上看，受“返乡置业潮”余势的影响，住宅类型占比在70%左右，预计将有25个住宅类型楼盘在4月开盘。国金印象在一期多层与二期4号、6号高层相继开盘售罄的情况下，准备在4月加推后续高层住宅房源。在商铺和写字楼方面，均只有两个楼盘开盘。其中，洪客隆英伦联邦预计在4月加推商铺，面积在30500不等；而位于高新区的泰豪科技广场在4月份将推写字楼，目前在售的写字楼在50左右，均价达到9000元/。
从楼盘户型上来看，90m2以下和90m2—120m2户型随处可见，占据半壁江山。例如预计四月首次开盘的海亮尊圆就推出84m2—88m2两房户型，抢占市场；而京东板块的南昌恒大名都、洪城东方国际和香缇溪岸则均主推90m2—120m2户型。市场统计数据表明，南昌新建商品住宅中90m2以下户型市民欢迎，90m2—144m2户型次之。因此，4月份推出的户型仍以刚需户型为主，首次置业和刚需仍将占据市场主导。
从4月预计开盘的情况来看，虽说“国五条”执行细则落实仍然悬而不决，但南昌楼市仍处在一个上升的通道上。等到南昌“国五条”执行细则尘埃落定，在开发商乐观态度和不放松楼市调控中找到一个平衡点后，预计楼市将以平稳为主。
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