[摘要] 国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征收20%的差额税款，在此背景下，唐山新房市场将会出现怎样的变化？购房者的心态，又会发生怎样的变化？带着这样的疑问，房天下采编走访了唐山部分房地产销售中心，随机采访了新政后选房的置业者。
国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征收20%的差额税款，在此背景下，唐山新房市场将会出现怎样的变化？购房者的心态，又会发生怎样的变化？带着这样的疑问，房天下采编走访了唐山部分房地产销售中心，随机采访了新政后选房的置业者。
“男大当婚，女大当嫁。”对于刚需急婚族来说，二手房、非毛坯准现房是不错的选择。考虑到二手房子价格更便宜，多数人会选择倾向选择二手房。但二卖房征收20%的差额税款，使得部分二手房置业者转向非毛坯准现房。
肖平（化名）是唐山一家钢铁公司的销售主管，之前考虑在丰润市区购置二手房，不过因为国五条的出台，有可能会让他购房的成本翻番。据他介绍，之前看了丰润市区一套100平方米、总价46万的房改房3房，原本只需要缴纳包括营业税、个税、契税等等在内4万多的税费；而新政出台后，由于要缴纳差价20%的个税，此房为未满五年且非卖家房源，按照新规，就意味着小肖还要额外负担4万多的税费。为此，他正考虑放弃出手购买该房子。目前婚期逼近，他正挑选非毛坯准现房。
在售楼外，房天下采编采访到一位前来选房的张先生，他表示近期准备购置一套路北区房子作为婚房。当采编问及国五条的颁布，是否会影响他的置业计划时，张先生淡定说，“新政的出台，确实改变了我的置业计划，由于卖房将征收20%的差额税款，所以我将选择一步到位的方式，放弃选择二居房子，直接选购三居的房子，而且房子的价格，位置，格局，性价及配套等方面，是我将重点考虑的因素”。
此外，一些网友认为，细则的发布主要是产生心理影响，至于其实质性影响可能会有些滞后。毕竟唐山属于三线城市，至于唐山是否包括在竟细则中提到的城市中，还要看后期政策落地的详情，但一旦唐山落实这个政策，改善型客户无疑将会受到一定的影响。
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