[摘要] 新政满月之际 房天下唐山置业大调查显示，三成网友对于置业计划没有影响，5成购房者的置业计划一直是新房市场，还有两成二手房购房者再次转战新房置业市场。
3月1日，国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税，引发市场一片哗然。而今，“国五条”细则满月之际，唐山楼市究竟遭遇了哪些冲击？开发商、房东、购房者，谁才是直接的受影响者？20%个税究竟影响了多少人？房天下即时监控楼市动向，解析唐山楼市的发展状况。
新政满月之际房天下唐山置业大调查显示，三成网友对于置业计划没有影响，5成购房者的置业计划一直是新房市场，还有两成二手房购房者再次转战新房置业市场。
国五条细则满月房价变化调查涨跌情况
| 国五条细则满月房价变化调查涨跌情况 | ||||
| 项目名 | 项目类型 （改善/刚需） | 新政前均价 | 新政一月后均价 | 价格上涨/下跌幅度 |
| 鼎旺国际社区 | 刚需 | 3900 | 4000 | 上涨2.5% |
| 万都国际 | 刚需 | 4230 | 4400 | 上涨4% |
| 唐城壹零壹 | 改善 | 10888 | 11188 | 上涨2.7% |
| 河北新人家 | 刚需 | 4500起价 | 4750起价 | 上涨5.5% |
| 香醍溪岸 | 刚需 | 3400 | 3600 | 上涨5.8% |
| 兴盛景悦蓝湾 | 刚需 | 3200 | 3300 | 上涨3.1% |
| 中国水电首郡 | 改善 | 7300 | 7800 | 上涨6.8% |
| 六湾 | 刚需 | 5400起价 | 6000起价 | 上涨11.1% |
据房天下小编调查显示，新政即将满月，唐山市房价变动的项目有7个，较之新政满半月时仅3个项目有调整的情况来看。唐山市场对于新国五条的出台已经做出了微幅的反应。从涨跌情况来看，项目价格普遍看涨。
新政出台唐山二手房市场短期火爆！
自国五条细则政策出台以来，唐山二手房市场果真出现了火爆的场景，以前冷落的房产交易大厅，3月里也成为市场新宠，二手房过户交易短期火爆！仅3月份前12天，市区二手商品房交易过户达到703套，同比增长420%，入库相关税收1250万元，同比增长了12倍。
房天下专访1+2联合不动产区长杜淑红时了解到，新政出台以后，唐山二手房交易对以下两个方面的要求比较关注，即：“严格执行第二套（及以上）住房信贷政策，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率；对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”！
对于二手房房价的影响，1+2联合不动产区长杜淑红表示，目前来说影响的是人们对房价走向的心理上的预期，至于说到房价后期的走势，还是主要受市场上房源供需比例这个根本因素的影响。新政的调控干预只能在短期内改变人们的预期判断。
河北二套房贷政策暂未调整
据了解，工农中建交五大国有银行在河北省实行的二套房房贷政策均与之前保持一致，即首付不低于六成，基准利率至少上浮1.1倍。
银行人员表示，虽目前还未收到总行关于二套房贷的调整通知，现在等待相关部门和地方出台实施细则，银行方面应该会按照具体的落地实施细则来调整信贷政策，但是按照目前的房价走势，河北省房贷政策调整的可能性很大。银行人士表示，二套房贷占现有的个人按揭贷款比重并不高，大约八成仍是首套房贷，所以提高二套房贷标准对银行的影响不会太大。【详情】
新政出台半月 唐山房天下启动大型看房团刚需火爆 一个月后再次启动4月看房团 咨询人多多
新国五条出台半月之际，房天下3.17大型看房团挤爆唐山楼市，13条路线、60余楼盘、25辆大巴车、1000名精准购房人群相约开启春季购房新篇章！千人看房团现场成交14套，意向成交540余组，意向成交金额破2亿。其中凤城盛世现场成交6套、世博广场现场成交3套，天洋城4代线现场成交2套、康迈家园现场成交1套；东港龙城三期优仕名苑当场成交1套、河北新人家现场成交1套。
3月底，新政出台即将满月之际，唐山房天下再次推出大型看房团活动，将唐城热盘分为六条线，同时进发，包括南部线、凤凰新城线、远洋城线、体育场线、丰润线、开平线。专题上线一天，房天下咨询电话则接到众多网友的问题解答，相信每一个在2013有置业计划的人都不会错过此次“寻找 一生之宅”看房团。更多惊喜，更多优惠。报名热线：0315-3192790-8008 》》》点击我要报名
房天下友茉莉莉2012：未来唐山房价应该会上行
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
