[摘要] 房天下15点档第二期，房天下小编与大家探讨一下最近河北楼市整治问题，楼市整顿从严，对于河北房地产市场影响几何？对于唐山楼市的影响又有哪些呢？
房天下讯：2013年5月22日，“房天下15点档”栏目正式上线，房天下小编为您整理每日关注话题，关注楼市发展动态，汇总各位专家大碗的经典评论！房天下15点档，期待与您每天见面！
房天下15点档第二期，房天下小编与大家探讨一下最近河北楼市整治问题，楼市整顿从严，对于河北房地产市场影响几何？对于唐山楼市的影响又有哪些呢？
河北省住建厅：将开展房地产市场专项整治工作
据省住建厅消息，从现在开始到9月底，河北省将开展房地产市场专项整治工作。专项整治工作，将以房地产开发企业为切入点，以在建在售的房地产项目为重点，对所辖区域内(含县、市)所有房地产开发企业逐一进行排查，对有投诉举报的公司进行重点调查。检查内容主要涉及四个方面：资质及开发建设情况、拆迁补偿安置情况、商品房预(销)售情况、项目验收交付情况。
检查内容之一：资质及开发建设情况
主要是检查资质证书是否过期失效、营业执照变更后是否及时变更资质证书；是否存在未取得资质证书或超越资质等级从事房地产开发经营行为；是否存在涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书行为；是否存在未取得建设工程规划许可进行建设、违反建设工程规划许可进行建设行为；是否存在未取得施工许可或者开工报告未经批准擅自施工、是否存在使用未经批准的施工图设计文件、是否存在拖欠工程款等行为。
检查内容之二：拆迁补偿安置情况
内容包括：涉及房屋拆迁的房地产项目是否存在停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁以及采取“株连式拆迁”等方式违法强制拆迁行为；是否依据《房屋拆迁补偿安置协议》进行补偿；是否存在超过回迁期限仍未回迁安置问题；是否存在尚未结案的拆迁信访事项和问题。
检查内容之三：商品房预(销)售情况
主要指在商品房预(销)售中是否存在未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售或变相预售商品房、委托不具备资格的机构代理预(销)售商品房等行为。是否存在销售现场未公示有关证件以及商品房买卖合同示范文本、未按规定备案商品房预售合同、取得预售许可证后未在规定时间内公开全部房源及价格、未将商品房预(销)售信息及时全面准确地在网上备案系统和销售现场进行公示、未严格按照申报价格明码标价对外销售等销售现场违规行为。是否存在不具备预售条件擅自发布房地产广告、宣传内容不符合实际、预售广告中未载明商品房预售许可证号等行为；是否采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房；是否采取售后或变相售后的方式销售未竣工的商品房。是否存在未按相关规定与购房者签订规范的商品房买卖合同、教唆协助购房人伪造证明材料骗取购房资格、在未解除商品房买卖合同前将作为合同标的物的商品房再行销售给他人等行为。
检查内容之四：项目验收交付情况
检查的事项包括：是否存在未按规定组织竣工验收、进行竣工验收备案；是否未按合同约定按期交付使用；是否将未组织竣工验收或验收不合格的商品房擅自交付使用；是否存在商品房销售合同约定面积与实际面积发生差异后不按规定和约定处理；是否存在商品房交付使用时未向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等行为。（源自：燕赵都市报） 》》》点击查看更多详情
河北异地购房政策逐步从紧
国家对河北省异地购房政策第二套住房的认定标准进行了规范。新出台的规范要求对二套房认定从严执行，在“认房又认贷”的基础上，对外地人购房的贷款政策从严，以限制外地炒房族。
此次对河北异地购房政策非本地居民购房提出了更多的限制。通知要求，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快的地区，商业银行可对其暂停发放住房贷款。 》》》点击查看详情
石家庄市严查24项商品房销售违规行为
随着前段时间一条关于“河北省将开展房地产市场专项整治工作”消息的传开，石家庄作为省会城市已经开始了整顿抽查工作，并对违规的项目进行了通报！
据石家庄住房局获悉，石家庄市将在全市范围内开展为期近2个月的房地产市场专项治理活动，目前，全面检查工作已经开始。正在对辖区内房地产开发在建在售项目以及房产经纪机构进行拉网式检查，检查内容包括是否存在擅自预(销)售行为、是否存在捂盘惜售等五大项共计24项违规行为。
重点检查的24项内容为：未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，以认购(包括预订、登记、选号等)或办理VIP卡等各种形式，违规收取各类定金(订金)或预售款性质的“诚信金”、“意向金”等4项擅自预(销)售行为；没有及时办理商品房预售合同备案等3项捂盘惜售行为；采取虚假手段营造楼盘旺销的氛围、哄抬房价，或者纵容工作人员、雇佣他人炒作房价，扰乱市场秩序等3项销售现场违规行为；房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房等3项虚假宣传行为；订立合同前没有向购房人明示商品房买卖合同示范文本及格式条款等3项商品房买卖合同欺诈行为；以及捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等8项房产经纪机构违规行为。（源自：长城网） 》》》点击查看更多
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