[摘要] 从今天召开的全省保障性安居工程调度会上获悉，我省保障房“四房并轨”正加速推进，9月底前，各设区市将出台实施方案，尽快建立健全符合当地实际的保障性住房统筹建设、并轨运行工作模式。
从今天召开的全省保障性安居工程调度会上获悉，我省保障房“四房并轨”正加速推进，9月底前，各设区市将出台实施方案，尽快建立健全符合当地实际的保障性住房统筹建设、并轨运行工作模式。
此前，我省发布《关于推进保障性住房统筹建设并轨运行的实施意见》，提出坚持“政府主导、政策扶持，鼓励社会广泛参与，按照统筹建设、租补分离、梯度保障、保租控售、统一管理”的原则，充分发挥市场机制作用，将现行的廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房合并，统称保障性住房。并轨后，现行廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房的保障对象统一纳入保障性住房保障范围。保障性住房可以通过新建、改建、购买、长期租赁等多种方式筹集，各地建设的符合相关标准的职工公寓、人才公寓及乡镇教师、医务工作者等基层工作人员周转用房等房源应纳入保障性住房管理。
我省要求，各地新建保障性住房应当根据当地保障家庭人口规模和家庭结构等实际情况设计多种户型结构，并提供不同的套型居住空间供各类保障家庭使用。单套建筑面积以60平方米以下为主，严格控制在90平方米以内，60至90平方米的套型住房要控制在总量的20%以内。保障性住房项目按照国家现行政策分类上报申请各类补助资金，并严格依照有关规定和项目批复内容组织建设。
政府持有的保障性住房以租为主，各地在房源供应量充足的前提下，可以按照承租人自愿的原则，向具有本地城镇户籍的承租人出售其已承租的保障性住房，用于缓解建设资金筹措压力。政府投资、主导建设的保障性住房出售比例不得超过其数量的三分之一(包括增量和存量)，纳入保障性住房管理的职工公寓、人才公寓及乡镇教师、医务工作者等基层工作人员周转用房以及单位自行建设面向本单位人员出租的保障性住房等房源不得出售。保障性住房出售计划应报省级住房保障主管部门审核后实施，出售的房源统一纳入河北数字住房保障信息管理系统管理，所得应专项用于保障性住房建设、管理及偿还贷款本息等。承租人可以一次性付款购买其承租的保障性住房，也可以按照分期付款、分段计价的方式分期购买。出售保障性住房应当签订书面买卖合同，载明销售价格、购买方式、转让(交易)限制条件以及双方权利和义务等内容。付清全部房款后可取得所承租住房的产权，承租人住满5年且取得产权后可转让(交易)。
省住建厅相关负责人表示，目前保障性住房类型多，造成各类政策条块分割，各类保障房补助资金不能相互补充调剂，难以可持续发展。保障房并轨将不断提升政府保障能力，逐步建立符合我省实际并可持续发展的城镇住房保障模式，限度地满足城镇中低收入住房困难群体的差异性需求。
据悉，截至6月底，石家庄、廊坊已实现租补分离，石家庄、秦皇岛、唐山、保定、沧州、邢台、邯郸等7个设区市已完成并轨实施细则的起草工作，其它市则处于调研、起草阶段。
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