[摘要] 近日，“以房养老”等话题成为人们关注的焦点，“如何买房？”、“怎样养老？”以及“养老房市场怎样发展？”等问题再一次引发大家热议。
近日，“以房养老”等话题成为人们关注的焦点，“如何买房？”、“怎样养老？”以及“养老房市场怎样发展？”等问题再一次引发大家热议。而对于当前的买房主力军――刚需一族而言，“怎样和父母一起住？”才是其关注的重点，本报记者深入我市各区域进行采访，梳理时下年轻人是怎样考虑自己和父母居住问题的不同观点，为购房者提供参考。
“同区”“分居”式
方便照顾又避免矛盾
置业样本：在高新工作的李珂去年和女友结婚，结婚时买了一套70平的小两室，“年龄渐大的父母需要人照顾，我们也有了孩子，也需要父母帮忙照看，所以准备把父母接过来住。”李珂说，“后来和妻子商量了一下，准备在自己的小区给父母买一套40多平方米的小公寓。这样一来既方便照顾，又不用再搬家折腾，还能避免我们和父母因为生活习惯不同而可能产生的矛盾。”
分析：刚需一族中，80后占据多数，工作不久的他们经济承受能力较弱，一般首次买房都会选择两室的小户型，接父母同住必须要有承接父母、自己、孩子三代人同住的条件。选择小公寓是一个不错的选择，既方便照顾，又可以省去搬家等诸多麻烦。在西安楼市中，糖果house在售的有41㎡和48㎡两种小户型，就是一个不错的选择，据记者了解，公寓总价基本都在35万元以下，也都在年轻人的经济承受能力之内。
“小户”“多能”式
程度降低购房成本
置业样本：当代一些年轻人的置业观追求一步到位，两年前“裸婚”的年轻机床工程师张洋就是其中的一位。最近准备接父母一起住的他考虑购置一套面积在90㎡左右的“潮三居”，在总价低的前提下，充分利用空间，满足三代人的居住需求。
记者分析：“潮三居”因为户型面积小，空间利用率高，而满足“一步到位”年轻人的需求。初入西安的中渝置地作为上市企业，质量可靠，位于西安经济开发区尚稷路与尚宏路交汇处这一城市新兴区的中渝·国际城以打造品牌为主，房价相对较低，89㎡的舒适三室及百变两室性价比高，双地铁物业，社区配套完善。天朗长安二期“理想系”主推69㎡-120㎡臻品房源，符合当前年轻人的置业理念。另外，万科·金色悦城作为第32座金色系产品，90㎡左右的户型均做到了南北通透。
“专业”“科学”式
父母好才是真的好
置业样本：毛志兴是高新某外企的项目主管，由于工作原因需要经常往返于法国与西安，照顾父母也是自己比较烦恼的事情，“听说有专业的养老地产，我想尝试一下。”毛志兴告诉记者，“不过对于这种新兴的房地产产品类型，还需要考察后再做打算。”
分析：当下的楼市，很多房企为了应对市场，更好地适应市场需求，不断革新自我。养老地产就是房企转型升级的重要方向之一。提及养老地产，就不得不说中海·华山城项目，项目集中海34年精品筑家经验，整合国内外专业机构和资源，为华山城建设会员制“三养”社区，集宜居养生、休闲度假、专业医护保障为一体的创新产品服务体系，精心打造最适合每个人的退休生活的家。此外，海荣集团开发的秦岭朝阳沟综合开发项目，以养老地产为主导，把向往自然山水、收入较高的中老年人作为目标客群，兼顾旅游度假和山水养生功能，基本具有养老地产的雏形。
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