[摘要] 据英国媒体近日的报道，“万人迷”大卫?贝克汉姆已将位于英国哈特福郡的住宅“贝金汉宫”以1200万英镑(约合人民币1.18亿元)售出，并在西伦敦买了一套价值4500万英镑(约合人民币4.41亿元)的四层别墅。
据英国媒体近日的报道，“万人迷”大卫?贝克汉姆已将位于英国哈特福郡的住宅“贝金汉宫”以1200万英镑(约合人民币1.18亿元)售出，并在西伦敦买了一套价值4500万英镑(约合人民币4.41亿元)的四层别墅。
尽管要到今年圣诞后才正式乔迁新居，贝克汉姆本人还是对“贝金汉宫”十分留恋，在卖掉它时还一度伤感落泪。“贝金汉宫”是贝克汉姆和维多利亚的婚房，贝克汉姆当时买下它的价格为250万英镑(约合人民币2460万元)，卖了“贝金汉宫”，他赚了950万英镑(约合人民币9360万元)。
踢球十几年，工资五千万英镑
卖掉豪宅赚的钱就近两成
在1999-2000赛季和曼联续约后，贝克汉姆的周薪涨到了税后7万英镑，成为了英超薪。在这之前，贝克汉姆的周薪只有税后2.5万英镑，也就是年薪130万英镑。也就是说，在买房的时候，“贝金汉宫”差不多是小贝的两年工资收入。
不过贝克汉姆随后成为世界一流球星，据不完全统计，随后十几年间他的工资收入超过5400万英镑(不包括奖金)，平均每年收入386万英镑。相当于每天净收入1万多英镑。当然，除了踢球的工资外，贝克汉姆在广告代言方面的收入更是比年薪收入多得多。
不过在买别墅这一点上，贝克汉姆投入250万英镑，就950万英镑，几乎是他球员生涯工资总额的20%。考虑到很少职业球员能拿到贝克汉姆的高薪，投资房地产的不可谓不高。
如果贝克汉姆在1999年夏天和辣妹维多利亚结婚后就选择退役，改行囤积房产，那么参照“贝金汉宫”14年来年平均27%的膨胀速度，贝克汉姆夫妇也估计是伦敦的千万富翁了。
贝金汉宫有多豪？
游泳池、农场、游乐场、网球场一应俱全
“贝金汉宫”位于哈特福郡，贝克汉姆在1999年买下了这套豪宅，价格为250万英镑。占地24英亩，共有7间卧室，一间室内游泳池，还有一间录音室，一间以维多利亚的偶像奥黛丽?赫本命名的淋浴室。台球室、健身房以及网球场也是一应俱全。
这座庄园的安保之完善更是令人咋舌，以至于贝克汉姆夫妇刚入住进去，这座庄园就立即被人称之为“贝金汉宫”，谐音取自英国的王宫“白金汉宫”。
贝克汉姆工资收入
曼联时代(1999～2003)年薪约350万英镑皇马时代
(2003～2007)年薪约500万英镑
美国时代(2007～2012)年薪约400万英镑
总计：约5400万英镑，平均每年收入386万英镑
■注：比赛奖金、广告代言和肖像权收入不计算在内。
若来广州投资会更赚
投资两套二沙岛别墅，快赶上工资了
虽然贝克汉姆在哈特福郡这笔投资堪称成功，但如果从世界各地疯长的城市来看，他的投资并不算高。就以广州来说，如果贝克汉姆在结婚后就来广州投资地产，14年里，他的资产将翻十多倍。
2011年，二沙岛的别墅成交价达到了1.8亿元，而在1999年，二沙岛的单套别墅价格大概在1000万元左右，12年变成17倍。以“贝金汉宫”250万英镑的入手价算起，贝克汉姆若是当时在广州买了两套这样的豪华别墅，现今的价值应该接近人民币4亿元，这差不多有4050万英镑。
当然，像“贝金汉宫”这样有花园有游泳池的市区别墅，在广州并不常见。如果贝克汉姆用250万英镑到广州买商品房。按当时1∶13.4汇率算，250万英镑约合人民币3350万元。1999年的天河普通房价在3000元上下，3350万元可以买到111套100平方米的房子。如今，即使按照每平方米3万元的价格出手，这111套房子可以卖到3.3亿元。即便按当前1∶9.86的汇率算，只换回3350万英镑，贝克汉姆的盈利也可以超过3000万英镑。
当然，在中国房价飙升最快的地方还不是广州，在北京和上海，1999年的市区房价也在3000元上下，现在的价格都普遍突破了5万元，约是以前的16倍。一句话，贝克汉姆在英国投资地产远不如来中国投资地产。
链接
这些城市涨得更夸张
●孟买20万/平方米在印度，房价比中国涨得更夸张，10年来涨幅284%。2012年，孟买的房价已经达到了人民币20万元/平方米。
●莫斯科12万/平方米
俄罗斯也是个房价持续牛市的国度，10年来涨幅209%，在俄罗斯首都莫斯科，普遍房价为人民币12万元/平方米。
●约翰内斯堡5千/平方米
南非的房价在近十年涨了161%。在南非的城市约翰内斯堡，每平方米大概只要5000元人民币。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
