[摘要] 国庆长假后，上周(10月7日-10月13日)迎来了10月楼市的实际开局，虽然仅有一天休息日，但北京楼市仍然呈现供需两旺的火热局面。据统计，仅上周日一天，北京楼市共有5个项目开盘，逾千套房源几乎全部售罄。
国庆长假后，上周(10月7日-10月13日)迎来了10月楼市的实际开局，虽然仅有一天休息日，但北京楼市仍然呈现供需两旺的火热局面。据统计，仅上周日一天，北京楼市共有5个项目开盘，逾千套房源几乎全部售罄。
据亚豪机构不完全统计，10月13日，北京楼市共有5个项目开盘，分别是望京·金茂府、华润公元九里、润枫领尚、北京风景4个老项目后期以及旭辉E天地一个纯新盘项目，5个项目累计新增供应套数超过千套，环比增长284%。
据了解，新增的这5个项目产品户型面积从35平方米开间到350平方米5居不等，既有每套70万元起的低总价项目，也有高达6万元/平方米的豪宅项目，供应梯度较大，涵盖了高端、改善、刚需等当前楼市的各类需求。从上周日当天开盘情况来看，项目均取得了热销佳绩，平均供需比接近1:2，所推房源几乎全部售罄。
对此，亚豪机构副总经理高姗认为，随着出游及返乡人群回城，工作生活步入正轨，十一期间被推迟的网签陆续显示在成交数据上，为上周的成交回涨贡献了相当占比，另一方面，十一后供应的增长也带动成交量持续回涨。
供需两旺的态势促使市场供需矛盾在短期难以得到根本性缓解。据统计，截至10月13日，北京商品住宅的存量为59834套，自9日以来，库存已连续5天跌落在6万套以下。
高姗认为，房价上涨预期导致楼市出现了透支性购房现象，这是造成商品住宅库存不足的主要原因。
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