[摘要] 近日，家住东门的叶阿姨告诉记者，2012年9月她购买的某楼盘在交房时层高有点问题，找到专业人士测量之后发现竟比合同中的2.9米层高整整少了15厘米，变成2.75米，入住感觉十分压抑。叶阿姨询问了周围的邻居，邻居房子的层高也是从2.75米到2.80米不等。更让她纠结的是，开发商至今也没有给出一个说法或者解决方式。
近日，家住东门的叶阿姨告诉记者，2012年9月她购买的某楼盘在交房时层高有点问题，找到专业人士测量之后发现竟比合同中的2.9米层高整整少了15厘米，变成2.75米，入住感觉十分压抑。叶阿姨询问了周围的邻居，邻居房子的层高也是从2.75米到2.80米不等。更让她纠结的是，开发商至今也没有给出一个说法或者解决方式。
现如今，不少开发商在建设房屋的时候多多少少可能都会偷工减料，降低层高就是其中一个很隐蔽的方面。记者曾经调查得知，因为在拿地初期，规划部门都会对建筑物的整体高度做一个规定，所以为了能取得利益，开发商就可能会在层高方面做文章，每层偷取一定的高度，到最后就有机会多建一层。但往往购房者可能并不会太在意层高的问题，毕竟10厘米的高度肉眼一般是目测不出来的。同时，就算是感觉到层高不够，开发商也会以种种借口逃避责任。
记者就此问题采访了观韬律师事务所的罗律师。他说，正常情况下，开发商的项目若能交房，肯定是已经经过验收的，换句话说，就是层高是达到了国家规定的高度，并没有出现实质的问题。但从法律上讲，开发商交付的商品房层高与合同约定不符，是违约行为，须承担违约责任。而实际中，往往合同中并未明确约定开发商如何承担责任或是承担多少责任，并且一般不能强制要求开发商将层高恢复到约定层高，业主只能要求开发商赔偿损失。但应该赔偿多少损失，法院处理的原则是合同有约定按约定办；没有约定的，法院只能从合理性的角度出发，根据缩水对业主们使用房屋造成的实际影响，酌情确定赔偿数额，这种情形下一般赔偿数额并不高。
因此，购房者在买卖商品房的时候，在合同中约定层高的具体高度，或者说是能明确规定层高出现差异如何解决，这样在收房验房的时候，出现问题才能走合法途径，找到解决问题的方法。如若未约定违约责任谁来承担，那最后也只能由购房者来吞下这颗“苦果”了。
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