[摘要] 核心提示：近日，各个城市几乎都有日光盘的报道，似乎全国楼市一派红火。其实这点不难理解，买涨不买跌、恐慌的心态似乎成了国人的通病。只要楼市看涨预期一天不除，房价就一天降不下来。上周，北京的各大媒体都报道
核心提示：近日，各个城市几乎都有“日光盘”的报道，似乎楼市一派红火。其实这点不难理解，买涨不买跌、恐慌的心态似乎成了国人的通病。只要楼市看涨预期一天不除，房价就一天降不下来。
上周，北京的各大媒体都报道了一个事儿：国庆长假结束后的休息日，位于大兴、昌平、通州和房山的四个楼盘推出的房源都基本销售一空。这一销售火爆不得了，“日光盘”、“一房难求”等字眼随即见诸报端。若问缘何火爆，业内答案出奇地一致：供应不足，供需失衡。
浙江某楼盘的抢购现场，是否让你忆及当年(侃房哥注：此为资料图片，请勿对号入座，如有雷同，纯属巧合!)
在看了一周的类似报道后，侃房哥又犯了手贱的毛病，在网上随手搜了“日光盘”的相关消息。真是不搜不知道，一搜吓一跳，各个城市几乎都有“日光盘”的报道，似乎楼市一派红火。
对此，见惯大场面的侃房哥也不免将信将疑了。如果说像北京、上海这样资源优势突出的一二线城市需求旺盛，尚能勉强解释得通。那么其他城市的楼市热销现象如何解释?
哥思来想去，只有两种可能性：一是人为制造销售火爆现象，日光盘只是一种营销策略;二则是“日光盘”现象属实，楼市需求膨胀。对于前者，哥只能说请广大购房者睁大眼睛仔细分辨了，至于后者，我们认为在“面粉”与“面包”价格齐飞的局面下，主要还是由于热销盘与高价地的传导效应，刺激了买房人开始出现积极入市、追涨的心态。换句话说，只要楼市看涨预期一天不除，房价就一天降不下来。
其实这点不难理解，买涨不买跌、恐慌的心态似乎成了国人的通病，看看那些年我们曾疯狂抢购过的东西，啥也不说了，哥一切都明白了。
说回当前的房价，据说北京的房价收入比已经达到40，应该能达到水平了吧?但仍然不断有专家教授论证北京的潜力十足，房价还会继续上涨，今后必须以十万为单位计价。有媒体评论称，目前北京人的买房热情空前高涨，无人不信楼市还会继续涨。这样的市场现状和购房心态，让人有种隐隐的不安。
但现实却残酷得很，那些自认为理智的人觉得能看清房价的真相，还在苦逼兮兮地租房;而那些“愚昧冲动”的人早早买房，成了土豪。就连侃房哥也不能免俗，不止一次地做过买房，发家致富，屌丝变土豪的美梦。
不过梦再美好，终归要醒来，什么时候买房的问题还是经常困扰着哥。这不，最近侃房哥的朋友们都在问，李嘉诚都“跑路”了，咱还买房吗?哥在这里统一作答：买房自住的，尤其买房是为了在帝都、魔立足的，还是迎难而上吧，毕竟不买房搞不定丈母娘，国人的观念里一直租房也不现实，但若想买房投资，还请三思而后行。
安徽某市的房展会上，商家打出“卖身”、“买铺”的促销雷人广告，侃房哥想说：投资千万搞到“卖身”的程度啊亲!
点评：一是人为制造销售火爆现象，日光盘只是一种营销策略;二则是“日光盘”现象属实，楼市需求膨胀。
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