[摘要] 近日，一则“京7条”出台的新闻，让房地产市场再次动荡不安。受“京7条”楼市新政消息影响，房地产股市板块普遍走低，更是侧面反映了市场上对未来楼市预期的走低。那么，此次“京七条”的出台，是否会涉及长春，让长春房地产市场再遇调控加码来临?对此，记者采访了长春市房地局副局长陈济生。
近日，一则“京7条”出台的新闻，让房地产市场再次动荡不安。受“京7条”楼市新政消息影响，房地产股市板块普遍走低，更是侧面反映了市场上对未来楼市预期的走低。那么，此次“京七条”的出台，是否会涉及长春，让长春房地产市场再遇调控加码来临?对此，记者采访了长春市房地局副局长陈济生。
长春暂无调控加码想法
23日，在国家统计局发布9月70大中城市房价情况后仅1天，北京连续发布《关于加快中低价位自住型改善性商品住房建设意见》和被称作升级版北京房地产调控政策的“京7条”两项房地产调控政策。这一举动，也让房地产市场调控加码预期再次加强。
那么，“京7条”的出台，是否会引起国内其他城市效仿，长春是否也会在近期内出台新的调控政策呢?
针对市场上的这一声音，陈局长予以了否认。陈局长表示，长春近期不会出台实施新的房地产调控政策。“北京和长春房地产市场的模式和情况不同，价格上也有很大的差距，即使初衷相同，也不会采取‘北京’模式，近期并不会出台新的房地产调控政策。
长春不会效仿自住型商品房
在“京7条”里，关注的就是关于“自住型商品住房”的提出。政策提到，将高度重视自住型商品住房建设和管理工作，其中，自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。同时，政策也规定了两类家庭可以优先购买自住型商品住房：本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁;经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
由政府主导建设，房价低于同品类房屋30%。是否可以理解为自住型商品房就是公租房的加强版，长春是否有打算将这一概念引进长春?
“自住型商品房并不是公租房的加强版，长春建设可能性不大。”陈济生说道，“其实，自住型商品房与公租房有很多不同，比如，按照规定，自住型商品房规定仅限定京籍，而长春公租房政策则面向所有符合条件人群。”
陈济生表：“区域不同，很多情况也并不适合长春。”
相关新闻：“京7条”在铺开可能性不大
北京出台了“京7条”。中国社科院城市发展与环境研究中心所原所长牛凤瑞认为，“京7条”中除了自住房的那条之外，多数还是“老生常谈”。但即使是自住房的新政，其中所说的“年内要形成2万套供应”量太小，对于整体房地产走势的影响应该是微乎其微。
长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永觉得，“京7条”在铺开搞“一刀切”的可能性不太大。他还预测，在十八届三中全会召开后，有关房地产市场的相关政策还会有长效机制出台。
长春市一家地产商表示，对于“京7条”中提到的变相涨价等现象，长春市房地产市场较为少见。
长春市房地产行管部门也对下一步做出了规划，长春市房地产市场决不是房价问题，而是要尽快建立合理的住房消费结构问题，以此满足不同人群的需求。应深入研究老百姓的需求，认真研究购房者的消费心理和购买能力，合理确定销售价格、户型面积、套型结构，使长春市的住房形成合理的梯次结构。
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