[摘要] 房天下讯:随着气温的明显下降,入冬后唐山楼市似乎也有点萎靡不振。但上周唐山楼市成交稳步前行,打好了入冬攻坚战!12月已经过去大半,回顾前两周楼市成交情况:12月份前两周的周成交都呈下跌态势,上周的成交套数环比上涨也只有2.96%,比起11月份前两周的51%和37%的上涨情况,势头明显减弱。
房天下讯:随着气温的明显下降,入冬后唐山楼市似乎也有点萎靡不振,一度有下跌之态。但上周唐山楼市成交逆势上扬略有上涨,为打好入冬攻坚战做好了铺垫!12月已经过去大半,回顾前两周楼市成交情况:12月份前两周的周成交都呈下跌态势,上周的成交套数环比上涨也只有2.96%,比起11月份前两周的51%和37%的上涨情况,势头明显减弱。但三大主城区中高新区成交连续两周逆市上涨,后劲十足,给寒冷的冬季带来了一丝暖意。
据房天下统计,12月9日至12月15日唐山共成交住宅商品房230套,环比上周上涨2.96%,其中路北区成交195套,路南区成交33套,高新区成交2套。住宅成交总面积23894㎡;另外非住宅项目成交48套,其中路北区成交23套,路南区成交6套,高新区成交19套,成交面积3946.77㎡。
前两周(12月2日至12月15日)唐山市中心区商品房共成交548套,其中,高新区的成交量大幅上涨,环比上涨40%,而相反的,路北区和路南区的成交套数均有所下降。高新区作为新崛起的科技新区,高性价比楼盘一直备受购房者青睐,区域实力逐渐显现。
就成交面积上来说,前两周(12月2日至12月15日)唐山市中心区成交总面积55970.79平米,其中,高新区因其增高的成交量,成交面积的涨幅,同样的,路南区与路北区同样呈现了下降的趋势。
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楼市成交重点楼盘方面,位于路北的气象家园以144套的优势遥遥领先,玉田的凤凰春城紧随其后,以79套的成绩位居第二。滦县的金瑞国际成交量不断上涨,以67套成交量稳居第三。通过成交楼盘表我们可以发现,在本周的成交榜单上,郊县楼盘依然傲视三大主城区,主城区楼盘只有路北的气象家园,盛安金景新天地美域和唐城101进入前十的行列。外县区的楼盘正在悄无声息的崛起,势不可挡。
综上所述,唐山楼市总体2.96%的小幅上涨,平稳的打好了入冬攻坚战。高新区的大幅上涨却出乎人的意料,与路北路南区域的相对疲软形成鲜明对比,唐山楼市如何形成全区域的良性发展则是整个市场留给从业者的反思。
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12月唐山楼市开盘步入“冬眠”前两周0开盘
据房天下数据监控中心统计,截止到目前,2013年12月唐山楼市实际开盘住宅0盘。此数量环比2013年11月实际开盘楼盘数减少1盘,12月楼市开盘步入“冬眠”。
据房天下数据监控中心统计,截止到目前,2013年唐山实际开盘共52盘,其中纯新盘18盘,老盘加推34盘,分布11个区县,其中路北区开盘16盘,占比30.77%,开盘数量位列,丰南区和开平区开盘成绩同样优异。唐山楼市能否再奋力一搏于12月创造佳绩?摒弃11月惨淡收场?拭目以待唐山楼市12月下半月开盘佳绩。
2013年唐山开盘新盘/老盘加推饼状图
2013年唐山开盘楼盘区域分布柱状图
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