[摘要] 国家统计局今日发布11月份全国70大中城市房价指数，报告显示，新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.3%，为下降0.5%。
2013年11月份唐山房价同比去年11月 上涨1.4%
国家统计局今日发布11月份70大中城市房价指数，报告显示，新建商品住宅（不含保障性住房）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅为1.3%，为下降0.5%。唐山2013年11月新建住宅价格同比2012年11月上涨1.4%，与2010年相比上涨3.0%。二手住宅价格同比2012年7月上涨2.7%，与2010年相比上涨4.7%。（以下数据来源：国家统计局）
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，涨幅为1.3%，为下降0.5%。
11月70大中城市房价69城同比上涨 涨幅21.9%
今天，国家统计局发布2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有69个，涨幅为21.9%；与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。
从4个一线城市的情况看，11月份，北京、上海、广州3个城市的新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所缩小，深圳的新建商品住宅价格环比涨幅与 10月份相同。从二、三线城市的情况看，新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市也有29个。从总体情况看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，11月房价环比涨幅继续收窄。究其原因，主要是前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，有助于稳定市场预期，市场交易有所降温。据统计，1-11月份，商品房销售面积同比增长20.8%，增速比1-10月份回落了1个百分点。
刘建伟表示，11月房价同比涨幅扩大的势头见缓。从发布的70个大中城市房价同比涨幅看，大部分城市的同比涨幅虽然继续略有扩大，但从近几个月的同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头明显见缓。初步测算，9月份70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比8月份扩大了0.9个百分点，10月份比9月份扩大了0.7个百分点，11月份比10月份扩大了0.2个百分点，呈现逐月缩小态势。同比涨幅扩大势头减缓，主要是随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅连续收窄所致。
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京沪广深房价已连续三个月同比涨幅超20%
今日，国家统计局发布了11月份70大中城市的房价指数，从涨幅榜上看，京沪广深四大一线城市的同比涨幅则全部超过20%，继续占据11月份涨幅榜前四名。上海涨幅为21.9%，继续高居榜首；北京涨幅21.1%，深圳涨幅21%，广州涨幅20.9%。
这已是京沪广深四大一线城市连续第三个月涨幅均超20%。国家统计局上月发布的10月份房价数据中，上海以21.4%的同比涨幅高居榜首，北京涨幅为21.2%，位列第二名。而第三名与第四名则分别为广州的20.7%和深圳的20.6%。
摩根大通:明年一线城市房价涨10% 香港降25%
12月17日，摩根大通在香港召开记者会分析明年中港经济前景。 摩根大通房地产团队预计，香港住宅价格在2014年会平均下降25%，小型住宅会下降30%，大型住宅会下降20%，但摩根大通中国首席经济学家兼大中华区经济研究部主管朱海斌预计，国内一线城市房价将保持10%的增长。
朱海斌表示，从目前看，明年GDP也存在7.5%的增长可能。7%或7.5%的增长与明年改革的决心无直接联系，只是经济增长判断的差异。他解释道：“我们把目标定在7%，主要是因为，首先这为经济结构调整提供更大空间；另外，7%与‘十二五规划’和‘2020年GDP翻一番’的目标比较一致；再者，从经济改革层面看，改革在短期对经济下滑影响比较明显。”明年经济增长下滑最主要的因素来自于投资的下滑，其中制造业投资下滑幅度减少，基础设施和房地产投资强劲势头放缓，但是投资驱动经济增长的模式短期很难改变。
朱海斌指出，改革和增长是明年关键词，简政放权、金融改革和财税改革将会是明年三大重点改革领域，未来7至10年将是金融市场发展黄金10年，主要围绕金融市场的不断完善、金融产品的定价问题以及金融监管体系的改善。
对于三中全会提出的维持积极的财政政策和稳健的货币政策，朱海斌认为货币方面明年会保持利率存准率不变，但信贷明年将会持续放缓，中国人民银行是主要经济体中退出宽松政策的央行，信贷宽松推出并不等于信贷紧缩，但是会对经济短期增长造成负面影响。汇率方面，预计2014年底，人民币兑美元至6，年内可能进入5时代。
朱海斌表示，信贷上升将伴随着房价上涨，预计一线城市房价保持在10%的增长，二线城市增长为5%，三四线城市房价较去年4%的增长面临下调压力。房价问题需要考虑市场供需关系、QE和信贷宽松推出对房贷的影响以及住房政策调整三方面因素。
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任志强：明年房价增幅或放缓
在昨日举办的2014年网易经济学家年会上，“大炮”任志强（微博）无意外地抛出房价上涨论，却也表示明年房价涨幅可能放缓。
作为华远地产的董事长，任志强一直被视为“看涨派”的代表。去年，他就曾因“2013年两会后房价将暴涨”的一番话，引来了一场“裸奔”赌局。事后证明，任志强的那一轮预测是正确的。
昨日的网易经济学家年会上，任志强依然坚持明年房价会上涨，主要原因是占到房价50％到60％的地价正不断攀高。“去年北京土地是600多亿元到700亿元，今年目前已接近1600亿元，马上到年底可能再拍卖几块地就到2000亿元了。”不过，任志强紧接着提出，明年房价增幅相比今年会有所放缓。
“从公布数据看，刚过去的11月，土地购置面积呈现正增长。这是连续两年负增长后的首次转正。”任志强提出，房地产景气指数、房价变化和土地供应情况是相关联的。今年的土地供应量增加由负转正，意味着2014年的市场供应量会增加，而每一次土地高速增长或增加的过程中房价增幅都会放缓，因为市场有能力去配置资源，有能力调节供求关系。他甚至提出，如果2015年仍然能保持土地购置面积的正增长，房地产市场价格完全能做到不出现暴涨暴跌。
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