[摘要] 根据唐山房天下监测唐山市中心区2014.2.17—2014.2.23成交套数统计，2月第四周商品房成交365套，其中住宅成交289套，非住宅成交76套!
房天下讯：2月24日国家统计局网站公布了1月份70个大中城市房价，报告显示，（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，持平的城市有2个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，涨幅为1.2%，为下降1.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。1月份，同比价格变动中，涨幅为20.9%，为下降4.3%。
报告显示：2014年1月70个大中城市新建住宅价格指数中，1月唐山房价环比上涨0.4个百分点，同比上涨2个百分点。
2014年1月70个大中城市新建商品住宅价格指数中，1月唐山房价环比上涨0.4个百分点，同比去年1月上涨2.2个百分点！
唐山市中心区商品房周成交大幅上涨
| 唐山市中心区2014.2.17—2014.2.23成交套数统计 单位：套 | ||||
| 区域 | 住宅 | 非住宅 | 全部 | 环比涨幅 |
| 路北区 | 264 | 69 | 333 | 116.23% |
| 路南区 | 25 | 7 | 32 | 33.33% |
| 高新区 | 0 | 0 | 0 | -100.00% |
| 合计 | 289 | 76 | 365 | 103.91% |
根据唐山房天下监测唐山市中心区2014.2.17—2014.2.23成交套数统计，2月第四周商品房成交365套，其中住宅成交289套，非住宅成交76套!
就区域成交来看，本周高新区没有成交数据，路北区商品房成交333套，环比上涨116.23%；路南区商品房成交32套，环比上涨33.33%。
| 唐山市中心区2014.2.17—2014.2.23成交面积统计 单位：㎡ | ||||
| 区域 | 住宅 | 非住宅 | 全部 | 环比涨幅 |
| 路北区 | 26781.64 | 9233.91 | 36015.55 | 111.41% |
| 路南区 | 2837.33 | 583.2 | 9420.53 | 47.27% |
| 高新区 | 0 | 0 | 0 | -100.00% |
| 合计 | 29618.97 | 9817.11 | 39436.08 | 103.01% |
根据唐山市中心区2014.2.17—2014.2.23成交面积统计来看，2月第四周唐山商品房成交面积39436.08平方米，其中住宅成交29618.97平方米、非住宅成交9817.11平方米。
2014.2.17—2014.2.23唐山路北区商品房成交面积36015.55平方米，环比上涨111.41%；路南区商品房成交9420.53平方米，环比上涨47.27%。
2.14—2.20唐山商品房成交排行榜 天承锦绣成交18套
根据房天下监测唐山房产信息网数据显示：2月14日-2月20日，天承锦绣成交45套，位居；胜芳园成交42套，位居第二；兴盛大成成交34套，位居第三；舒畅华府成交31套；新天地美域成交27套；凤凰春城成交23套；东城绿庭成交18套。
根据唐山楼盘成交排行榜数据显示，除了新天地美域、恒茂国际都会两个项目以外，外县成交楼盘依然坚挺！连续几周的排行榜新闻我们可以看到，目前唐山周边区域的购房需求出现高位，周边区域房地产项目正在日趋建设完善中......
楼市冰火两重天 三四线城市开启阶段性降价空间
数据显示，2014年1月1日至2月23日，北上广深四个一线城市土地出让金总收入为1382.4亿元，2013年同期则为636.1亿元，攀升了746.3亿元，同比增长的幅度为117.32%。与一线城市土地市场火爆现象形成鲜明对比的是，三四线城市楼市开启阶段性降价空间，部分楼盘一夜之间每平降价数千元，引发多起业主怒砸售楼处事件，楼市冰火两重天现象日益明显。
与一线城市楼市火爆截然相反，三四线城市房价已出现跳水。浙江杭州北海公园项目均价直降2000元；天鸿香榭里24内率先跟进，宣称“直降6000元/平方米”；协安紫郡和蓝郡两项目双双推出“限量特惠一口价”优惠措施。江苏常州“雅居乐星河湾”楼盘单价直降5000元，该价格相当于近6折卖房。
专家表示，此次降价城市特征明显，其待售库存较大，新增需求却难以跟进，因此，持续一年多的暴涨后，在资金流动性偏紧的背景下，库存高，人口新增放缓，消化周期较长的城市都有可能在最近再次出现降价，楼市开启阶段性降价区间。但值得注意的是，2014年全年房地产市场趋势仍难以判断，其是否会延续现在的走势，仍需看两会后市进行定夺。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
