[摘要] 已经到了4月份了，对于那些已经做好当毕房族来说，大多是人生中的第一套房子，也是人生中一个重要的决定。准备工作必不可少。必须先明确置业需求的目标，才能有的放矢。
已经到了4月份了，对于那些已经做好当毕房族来说，大多是人生中的套房子，也是人生中一个重要的决定。准备工作必不可少。必须先明确置业需求的目标，才能有的放矢。
准备一：明确购房需求做好置业规划
正打算买婚房的市民罗毅，原本只打算买套80平方米左右的小户型，但无论是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为，买房还是一步到位的好。然而，就收入情况来看，买大点的又很困难。此外，罗毅买房注重楼盘环境，而其女友则注重居住便利性，由于双方存在较大分析，致使大半年过去了，买房的事却毫无进展。
置业提示：经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子?在哪里买房最合适?同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
准备二：准备多少钱才能去买房
市民杨先生终于凑够了首期款，可没想到在签订购房合同时，开发商却告知杨先生还需支付房屋维修资金、三通费用等各项杂费共计1.5万元。虽然不过1.5万元，然而对于已倾尽所有在首付款上的杨先生来说无疑是一笔巨款。
置业提示：除首付款外，一些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。一些有置业经验的购房者认为，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少应保留1/3的存款。
准备三：选好贷款方式避免当房奴
选择贷款年限时，为减少利息支出，张小姐选择了较短的贷款年限。然而，近来家庭月收入锐减至3200元。自此，扣除每月的银行贷款后，张女士家庭的可支配收入每月仅剩1000元。为此，张女士向银行提出延长贷款年限、降低月还款额的申请。
置业提示：据了解，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，越过此警戒线，将很可能会出现较大的还贷风险，甚至影响到家庭的生活质量。一般而言，消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力则相应较大，一旦未来发生变更则将为日常生活带来负担。因此，消费者一定要根据自己的情况，正确选择合适的还款年限。此外，在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，应具有一定的前瞻性，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，如保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。
价格：待定
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物业地址：唐山路南新华道A座写字楼一层大厅
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价格：待定
物业地址：唐山路北大里路与朝阳西道交叉口北行200米路西
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价格：价6500元/平方米
物业地址：唐山路北长宁道与光明路交叉口南行200米
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售楼地址：路北区长宁道与光明路交叉口南行200米
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价格：待定
物业地址：唐山高新区建设路以东、龙泽路以西、龙富南道以北、大学道以南
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售楼地址：路北区龙泽路与龙富南道交叉口北行200米 世纪龙庭C区西主入口商业街
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价格：均价7800元/平方米
物业地址：唐山路北建设路与长宁道交汇处（远洋城对角）
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