房产启示录：六月唐山楼市面面观

6月已过大半，回顾和总结6月唐山楼市的各种现象和数据，以此观察唐山楼市后市的走向显得很重要。“红五月”后唐山楼市开始进入“回暖期”，尽管楼市调控大方向不变，但是近期各地成交持续“上涨”确实也让各方“蠢蠢欲动”……

5月的唐山楼市，成交量攀升，这跟刚需族的出手有直接关系。调控以来，刚需族成为目前市场上的绝对成交主力，刚需族在购房时更倾向于单价低、首付低的小户型。[详细]

3月以来，二三线楼市频吹暖风。国家统计局3月份公布的数据显示，2月份70个大中城市房价中，相比北上广深新房价格降0.2%，二三线城市降幅较多。长春、杭州等城市降幅较大，温州新建商品房降价幅度最高，达到0.5个百分点。[详细]

>> 房贷利率最低八折？河北五大行:暂维持不变

7日晚，央行宣布了三年来的首次降息。而此次降息最为值得关注的是央行明确，“将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍”的举措，不少人士认为，该举措无疑客观上打开了首套房利率八折优惠的空间。但昨日本报记者对我省多家银行进行了采访……[详细]

据不完全统计截至目前，全国共33个地方政府进行楼市微调（28个通过，5个被叫调）

一“免”：免或减征购房契税或退税。譬如马鞍山、武汉、北京、芜湖、扬州。

二“调”：调整首套房贷利率恢复基准利率，利率优惠九折、八五折。譬如，北京、上海、天津、重庆、广
州、杭州、昆明、济南、南京、成都、哈尔滨、南昌、深圳、中山、东莞、苏州等。

三“变”：改变普通住房价格标准。譬如天津、增城、中山、上海、南昌。

四“提”：提高公积金贷款额度。譬如合肥、吉林、南京、常州、广州、武汉、沈阳等。

五“户”：重启购房入户政策。譬如从化市、长春市。

六“补”：补贴首次置业，譬如青岛、重庆、杭州、芜湖。

七“放”：放松限购条件。譬如佛山、成都、上海、象山。

八“绑”：土地松绑。譬如北京、广州、杭州、成都、昆明。

7日晚，央行宣布了三年来的首次降息。而此次降息最为值得关注的是央行明确“将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍”的举措，不少人士认为，该举措无疑客观上打开了首套房利率八折优惠的空间……详细>>

日前，石家庄市政府印发《关于进一步加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》称，政府投资的公共保障房，按照“先租后售、自愿购买、有限产权、规范管理”的原则实行租售并举。在优先保证住房困难家庭承租权益的前提下…… 详细>>

房地产开发企业资金紧张有望得到部分缓解，记者近日从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，石市允许对已取得商品住房预售许可证，尚未办理预售合同备案的商品住房进行抵押担保，以加快开发企业的资金回流……详细>>

继全国多个城市出台楼市微调政策之后，石市也拟出台5项楼市微调措施。6月3日，记者从石家庄市住房保障和房产管理局了解到，针对石家庄楼市现状，房管部门拟在坚持房地产调控的前提下，对包括限购、预售证办理…… 详细>>

>> 楼市解读

唐山刚需购买力热情不减社区质量要求提高

据分析，近期楼市成交上涨，一是随着地方对楼市政策的微调，以及中央货币政策得以放松，降准、降息等政策逐步出台，在这种局面下，市场预期发生了较大变化，释放了一定的购买力，这是外部因素……详细>>

将调控进行到底调控"有理" 买房"无罪"

2012年政府工作报告提出，要继续搞好房地产市场调控，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。代表委员们认为，要实现这一目标，既要注重坚持完善当前的调控政策，又要加快推进制度改革……详细>>

唐山楼市杂谈第2期探房地产市场"另类"空间

导读：2012年，楼市风云变幻，房价涨涨又跌跌，开发商与购房者很纠结…………微博江湖上，楼市谈论叱咤风云，新的角度不一样的观点看楼市，“楼市杂谈”第二期带您探寻房地产市场的“另类”空间。详细>>

2012唐山夏季攻市搜特惠房源分享购房经历

记者却了解到了一个非常明显的特征，即五一大假期间，成都楼市二级城市购房者明显变多，特别是商业板块这一现象更为明显，“投资成都的商铺已经成为不少二级城市投资者当下热衷的话题。”详细>>

>> 现阶段楼市解析

历经两年多严厉调控，一度低迷的楼市反弹热潮再起。眼下，新华社报道称深圳出现千人抢房潮，北京房屋过户重现排队，年轻的刚需开始急着入市购房。看起来，本轮房地产调控，随时可能沦为又一次的“空调”，有人开始期待即将到来的新一轮房价高涨，就像2009年那样的楼市黄金年代再现。详细>>

任志强:

朱大鸣:

易宪容:

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