| 对于很多地产商来说，2013年将是为生存而战的一年。以前每来一次调控，就有人说房地产企业要洗牌。国五条细则的落实，对二手房以及新房的影响都是不容小觑的，那么诸多房企又何去何从呢？ |
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| 二手房市场进入平稳期 5月价格涨幅有望缩小
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| 地方版国五条细则出台已经一月有余，此背景下，二手房市场交易并不乐观。业内人士认为，“国五条”之后，房地产调控又进入了一个相对的政策平静期，市场各方的心态也趋于平稳。房价逐渐由上涨期进入稳定期，5月二手房价格涨幅有望缩小。截至12日，5月以来北京二手房成交继续低迷，连续12天低于300套，创2009年以来网签的记录，成交均价也出现今年以来首次环比下降。【详情】 |
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| 保障房：将公租房作为保障性住房的主要形态
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| 自2008年底《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》下发以来，各级财政部门加大资金投入力度，2009—2011年，全国财政住房保障支出累计达8003亿元，年均增长45.6%。针对目前我国保障房体系还存在的问题，我们特提出明确保障性住房主要形态、引导多方参与、健全准入与退出机制、将保障性住房建设与城镇化趋势紧密结合等政策建议。【详情】
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| 楼市处暴风雨前的宁静 或陷入再次疯狂后的崩溃
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| 土地供应和商品房供应均未见明显增长，政府只在控制需求方面下工夫。除了提高二套房首付和贷款利率外，具代表性的政策就是对住房转让征收20%的个人所得税。这个政策只在北京得到严格执行，但其效果恐怕与政策制定者的初衷相悖中介机构反映，新增税负绝大部分被转嫁到了买方身上。也就是说，该政策仍在变相推高房价。【详情】
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