宗庆后语出惊人：房产泡沫已成 不能再建房子

26日，杭州娃哈哈集团董事长兼总经理、此前因被砍伤手指而备受关注的宗庆后语出惊人："中国不能再建房子了！" 宗庆后说，自己在全国都有工厂，现在不光是城市有空置房，农村也有空置房。"房产泡沫已经形成了，再造房子不得了了。"他认为，让两亿六千万农民工从城市里回到家乡务工才能真正实现城镇化……[详情]

王石警告：小心楼市泡沫 专家称难现日本式崩盘

房价上涨态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价房价何其相似;
一线、接着二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫经济的高地价、房价何其相似！在今年前三季度即将过去之际，一向对市场走势极为敏感的万科董事会主席王石9月24日晚间在微博上对当前"高烧"的楼市再次提出警告…… [详情]

资金加速外逃 昭示楼市见顶？

日前，李嘉诚家族以作价89.56亿港元，转让上海高档写字楼东方汇经OFC项目的消息在业内引发热议。这是今年内李嘉诚第二次出售内地物业，其高调退出内地商业地产的动作让人忍不住猜测，"中国商业地产已经高位触顶？"……[详情]

房贷收紧房价高得消受不起 楼市风险近在眼前

调查发现，受房价持续高位运行、银行房贷收紧、"双合同"致首付提高等多重因素影响，不少购房者承受力正迎来上限，"十一"以来楼盘出货明显放缓；与此同时，房企也难掩"走货"隐忧。专家称，房地产市场信息不公开透明，市场很难形成理性预期……[详情]

环比下降36.1% 唐山楼市"退烧"明显

10月21日至10月27日，唐山市中心区成交新建商品房262套，环比下降36.1%"，随着金九银十接近了尾声，房地产市场方面更多的以"一线城市房价暴涨 三四线城市变冷清"的结局收场，唐山作为近邻京津的三线城市，楼市成交环比下降36.1%的事实无疑证实了这样的一个市场动态。

据房天下监测唐山房产信息网数据显示统计，10月21日至10月27日唐山市中心区商品房成交套数262套，环比下降36.1%，成交总面积29287.02平米。其中，路北区成交198套，路南区成交56套，高新区成交8套。

相对于前几周唐山楼市的持续火爆的场面，上周的楼市情况却因为路南大幅度"退烧"使得整个唐山楼市的状况冷清下来，虽说路北和高新都有明显的涨幅，但是相较于9月中和10月初大幅度涨幅来说，现在的唐山楼市情况明显的退下烧来……[详情]

    看一个地方的房价是高是低，住房究竟是给老百姓带来了沉重的负担，还是处于一个可接受的水平，国际上有一个通行的计算模式，就是要看这个地方或城市的房价收入比究竟是多少。
    "房价收入比"从广义上来讲，就是指一个地方或城市每户居民的平均房价与每户居民的平均年收入之比。
通过对数十个经济发展水平不同的国家和地区主要城市居民住房房价的多年考察，世界银行和联合国人居中心分别得出 "合理的住房价格"的房价收入比应该为3-6(世界银行专家的说法为4-6)。 这就告诉我们，国际上公认的、居民可承受的住房价格，同时也是有利于房地产市场健康有效发展的"合理和理想的水平"，应该只是相当于每户居民3-6年的平均收入。
    当一个地方房价收入比超过5的时候，国际惯例就认为该城市房屋购买力"极低"；
    当一个地方房价收入比超过6的时候，就会被国际上公认为属于房地产泡沫区；
    当一个地方房价收入比超过7以后，就会被世界上公认为"国际房价难承受地区"。

2002-2011年全国总体房价收入比走势

    2012年唐山城镇居民人均可支配收入24356元，如果买一套市区价格在6000元/平的90平房源，总房款为54万元，一个三口之家的话，需要攒钱7.39年。也就是说，房价已经成为唐山人民不可承受的一部分了；看来房价下降也已经成了必然的趋势，然而，楼市泡沫到底何时破灭？未来五年唐山房价将会如何发展？这一系列的问题，都值得我们去深思；相信在全国市场的引导下，唐山楼市也必然会拥有一个稳定又可以让大家承受的明天；