[摘要] 进入10月下旬，楼市依然延续9月的低迷。然而，省会高端楼盘却保持平稳的成交量，价格不跌反涨，市场独自飘红
进入10月下旬，楼市依然延续9月的低迷。然而，省会高端楼盘却保持平稳的成交量，价格不跌反涨，市场独自飘红
量稳价涨，高端楼盘未现低迷
10月24日下午，记者来到位于省会槐北路与育才街交叉口附近的中央悦城销售中心。销售大厅里人很多，销售人员正给购房者介绍情况。“我们5月份开盘，到现在总共卖出100多套，成交量比较稳定，平均一个月20多套。房价由最初的每平方米15000元上调到了15500元，涨了500元。”置业顾问沈莉介绍。
不只是中央悦城，青鸟中山华府的价格也由9月10日开盘时的均价9000元/平方米，上浮到9300元/平方米。记者随后走访天滋嘉鲤、恒大华府等高端楼盘发现，尽管每个楼盘都价格不菲，但是仍然可以看到很多购房者的身影，大部分高档楼盘的价格都是稳中有升。
从石家庄市房管局发布的数据看，2011年10月17日到10月23日，150平方米以上的住宅备案量为35套，占住宅销售套数的7%。此前一周150平方米以上的大户型销售32套，占住宅销售套数的6%，而整个9月份，150平方米以上的住宅备案量占住宅备案总量的6%，基本保持平稳。
根据中国房地产指数研究院公布的《2011年9月中房指数系统百城价格指数》显示，石家庄9月住宅均价环比微涨0.6%。业内人士分析，中高端楼盘对整体房价上涨贡献不小。
地段、品质较好，吸引大量改善性需求
“主要看重的还是地段、周围环境和配套设施，能把这些资源集中到一起的，也只有高端楼盘了。”在采访中，大部分购房者如是说。
“限购、限价、限贷政策的出台，抑制的多是投机性需求和异地购房需求，而高端住宅的目标市场以本地改善性需求为主。这部分消费群体对价格不是特别敏感，他们最看重的还是楼盘的地段和品质。”天滋嘉鲤置业顾问何欢认为。
另外，一小部分投资性需求则“伺机而动”。“高端楼盘由于具备不可复制的稀缺性，所以具有较强的抗跌能力。未来市场一旦回暖，购买者有可能获得可观的投资回报。”房地产界资深人士赵猛认为。□见习记者贾楠记者赵建
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