[摘要] 开发商不仅在企业的发展上跨界，谋求向多元化转型。就是在房地产项目的运营上，开发商们也青睐跨界。跨界营销现在可谓热得烫手。
开发商不仅在企业的发展上跨界，谋求向多元化转型。就是在房地产项目的运营上，开发商们也青睐跨界。跨界营销现在可谓热得烫手。
跨界营销就是让表面上不相干但却存在某种内在联系的“风马牛”，相互渗透相互融合，从而使品牌的形象更加鲜明，更加立体，更加有纵深感。共同营销下，“风马牛”也都能实现价值的跨越。
市场一线城市房企跨界营销很普遍
在我国的一线城市，跨界营销早已被开发企业熟练使用，并且展现了不俗的潜力。我国知名房地产开发商及一些国内知名高端项目已经在不断探索和应用跨界营销，星河湾、龙湖、红玺台等都在积极实践和开拓这种营销模式。其中，星河湾的跨界营销在业界堪称为典范。
2008年，金融危机风起云涌，我国房地产市场也遭受到了前所未有的打击。房价急剧下降，成交量迅速萎缩。在众多房地产开发商一筹莫展之时，星河湾却依旧保持了较好的销量。其实早在2007年下半年，星河湾就忙着开PARTY，成立俱乐部，筹备金融论坛……跨界营销打造品牌的形象，展现品牌的实力。
2008年9月，广东星河湾推出第六期产品。此时也正是金融海啸最厉害的时候。广东星河湾产品都是大面积户型，价值从五六百万到上千万不等。星河湾联合阿斯顿马丁、捷豹、奔驰等高端产品针对相同的目标群体共同的营销，结果是家家都有收获。
此外，星河湾还举行珠宝展、吸引世界奢侈品协会中国俱乐部落户等行为都是其针对高端客户做的跨界营销。
中国品牌发展战略联盟房地产行业委员会专家田步亮坦言，跨界营销，在房地产成交低迷的悲情时刻，最能派上用场。
省会跨界营销近年来表现突出
经历了房地产行业快速发展的几年后，在调控的影响下，房地产行业发展速度减缓。尤其是近年来成交量没有出现特别明显的上升，价格也比较稳定。但是伴随着开发成本的上升，开发企业的压力逐渐加大。作为资金密集型企业，此时的房企比任何时候都需要回笼资金。随着一线开发企业、一线项目代理公司进入石家庄，他们也带来了很多全新的房地产项目开发和营销理念。为此，跨界营销近年来比较突出的表现在省会房地产市场中，且形式多种多样。
美达·西山御园举行的“万宝龙之夜”就是西山御园与万宝龙联合举办的新老业主答谢会。西山御园是省会西部的高档别墅项目，其目标群体恰好与知名的奢侈品牌万宝龙一致，两者的结合可谓是强强联合。同是别墅项目的原河名墅在新年伊始冠名了理查德·克莱德曼新年音乐会。通过这种方式传递出项目典雅、高贵的特质。
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