[摘要] 七成上市房企利润下滑，预示着房地产行业整合的开始。此次房地产调控，与以往各次调控不同的特点在于：房地产行业将发生游戏规则的改变，以及由此带来的深层结构调整。
七成上市房企利润下滑，预示着房地产行业整合的开始。此次房地产调控，与以往各次调控不同的特点在于：房地产行业将发生游戏规则的改变，以及由此带来的深层结构调整。
首先，调控会令一些以住宅为导向的开发商出现大规模的洗牌。其中，产品结构较为单一、规模较小的房企可能会受到冲击，退出行业或被并购、破产重组。而另一些房企，则更多的与产业相结合，通过产业获取更廉价而优质的土地。产业与房地产的结合将成为未来房地产行业发展的趋势。从2012年季度的销售情况看出，房地产近十年来销售额出现幅度的下滑。季度往往对全年的房地产投资起到决定性作用，而今年的房地产投资预计进一步探底，由此可能带来2013年、2014年商品房供应量的紧缺。而随着房地产行业的整合，大量房企的退出，能够坚持生存到2013年的房企可能迎来巨大的生存潜力，而品牌开发商的占有率将得到进一步的提升。
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