[摘要] 公积金贷款并没有那么难办，15个工作日即可办妥，几乎与商贷同速。
公积金贷款并没有那么难办，15个工作日即可办妥，几乎与商贷同速。
昨日，记者从武汉住房公积金管理中心获悉，武汉将大幅缩短公积金办理时间(原需20个工作日)。同时，用公积金贷款购买二手房的贷款总额也有望再度提高。
公贷与商贷“同速”
根据武汉公积金中心规定，为进一步优化贷款业务流程，减少审批环节，只要贷款申请资料齐全，贷款全程办理时限，由原来的20个工作日压缩到15个工作日。其中贷款审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后，放款时限不超过5个工作日。
对比银行纯商业贷款12~18个工作日完结的办理速度，公贷与其基本同速。而在成本上，两者差异明显。以贷款30万、10年期为例，使用商贷支付的利息，比使用公积金贷款，要多近4万元。
为何市民普遍认为公积金贷款“难办”？记者了解，由于与银行在开发贷款上有合作关系，不少楼盘售楼部在售房时，都向市民“极力推荐”银行商贷，并声称公积金贷款审批流程太长，一般需要“几个月”。
与此同时，今年年初，武汉对单方缴存职工使用公积金购买新房，贷款额度已从40万提至60万。记者从公积金中心获悉，由于目前中心城区二手房已经逼近甚至超过新房价格，该中心近期已开始研究出台提高二手房贷款额度的优惠政策，这意味着未来使用公积金购买二手房，贷款额度也有望在40万基础上提高。
严格调控，满足武汉“刚性”购房需求
记者了解，今年以来，武汉公积金政策调整不断，从提高贷款额度上限，到上调公积金贷款成数，目前，使用公积金购买首套普通住房，可贷款总房价的80%。
数据显示，去年在银行普遍收紧房贷业务之时，武汉公积金个贷发放达到80亿元，在大中城市中仅次于京、沪、津、广。而今年1~4月，武汉住房公积金又新增发放贷款8986户，金额达30.83亿元，在全市个人住房贷款的市场份额占比已接近50%。事实上，公积金已成为市民以较低成本购房的主要工具。
对于外界的猜测，武汉公积金中心明确表示，这些政策调整，都是在严格执行房地产市场调控政策的大背景下，坚持差别化贷款政策的手段。以公积金贷款比例可达总房价80%为例，只针对市民购买首套住房，且住房面积在90平方米以下。“因此，这些优惠政策仅仅是针对首次购房的、中低收入职工。”武汉公积金中心表示，此举在于满足武汉“刚性”购房需求，与当前房地产调控保持一致。
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