[摘要] 近日，省委、省政府出台《关于做好当前经济工作努力保持经济平稳较快发展的意见》(以下简称《意见》)，在抓好投资和项目建设、帮助企业应对困难、力促农业增产增效、挖掘消费需求潜力、努力提高对内对外开放水平、增强财政金融支撑能力、加快结构调整步伐、保障和改善民生等八个方面制定了具体措施……
近日，省委、省政府出台《关于做好当前经济工作努力保持经济平稳较快发展的意见》(以下简称《意见》)，在抓好投资和项目建设、帮助企业应对困难、力促农业增产增效、挖掘消费需求潜力、努力提高对内对外开放水平、增强财政金融支撑能力、加快结构调整步伐、保障和改善民生等八个方面制定了具体措施，并逐条明确了责任单位和具体事项、任务的时间进度，以确保全年目标任务圆满完成。
抓好投资和项目建设
全年全社会固定资产投资要突破2万亿元
《意见》明确，我省将全力抓好投资和项目建设。一是加快在建项目实施进度。推进交通设施建设，对9条铁路、22条(段)高速公路、8个港口和3个机场项目认真梳理，下大力保障要素供给，全年新增铁路里程464公里、高速公路303公里。推进能源项目建设，加快2个煤炭项目、5个电源点和张承百万千瓦风电基地建设，新增原煤产能330万吨、电力装机容量420万千瓦。推进产业项目建设，对列入省重点建设计划的115个续建项目，加大协调调度力度，尽可能多地形成实物工作量。
二是力促新上项目尽早落地。加快实施百家央企走进河北万亿投资工程，对去年以来签订的75个协议中的重大项目，实行领导分包责任制，力促长安汽车定州基地等33个项目落地实施。加强对上报国家项目的盯办，争取丰宁抽水蓄能电站、石济客专等17个能源、交通项目和曹妃甸千万吨级炼油等重大产业项目尽早获得国家核准并开工建设。
三是抓紧报批前期项目。对列入国家“十二五”规划的项目和需国家核准的项目，抓紧开展前期工作，争取提前实施。在交通、水利、市政工程、节能环保、教育卫生和农村基础设施等领域，尽快组织筛选一批项目，7月份上报国家。
四是引导民间资本增加投入。认真落实国家鼓励民间投资“新36条”实施细则，在交通、能源、市政、教育、医疗等领域，省直有关部门和市、县政府要尽快推出一批民间资本能够参与建设的项目名单。
五是加大调度督导力度。把全年全社会固定资产投资突破2万亿元作为工作目标，分解落实责任，明确进度要求，实行季度通报制度，力争上半年扭转投资增速回落趋势。
挖掘消费需求潜力
增加中低价位、中小套型普通商品房供给
《意见》明确，要增加居民收入，提高工资标准，督促企业落实工资指导线政策，继续保持企业退休人员养老金、城乡低保标准不低于平均水平。认真执行中央提高粮食收购价、棉花临时收储价等惠农政策，鼓励种养能手和返乡农民工创办实业，增加农民现金收入。
为培育消费热点，我省将实施差别化住房信贷、税收政策，增加中低价位、中小套型普通商品房供给，支持居民购买首套自住房。推出一批旅游旺季精品工程，扩大旅游文化消费。鼓励社会力量兴办和运营养老服务机构。继续抓好家电下乡，积极落实节能产品惠民工程政策，支持太阳能等新能源产品进入公共设施和家庭。加快普及城镇光纤入户，扶持农村宽带基础设施建设。
我省将抓好27个城市综合体和特色商业街项目建设，大力发展城市夜经济，鼓励商贸流通企业开展夜场活动。同时，落实国家对农产品批发市场、农贸市场的税收减免政策，鼓励城市大型商贸流通企业向农村市场延伸，提高万村千乡市场工程、新农村现代流通网络工程连锁经营和统一配送率。
加快结构调整步伐
下拨战略性新兴产业专项资金，组织实施高技术重大专项
加大钢铁工业结构调整力度。力争京唐钢铁二期尽快获得国家核准，加快推进石钢搬迁、承德钒钛基地、渤海钢铁丰南沿海基地等项目前期工作，抓紧处置违规在建钢铁项目。
支持战略性新兴产业加快发展。早下快拨战略性新兴产业专项资金，组织实施高技术重大专项，支持5个基地壮大规模，力促中电科卫星导航多模终端产业化等一批项目建成投产。
实施服务业拓展计划。实行鼓励类服务业用电、用水、用气、用热与工业同价政策。大力发展现代物流业，省级物流产业聚集区6月底前基础设施建设全面启动、年内30个项目建成投运，钢铁、煤炭、铁矿石交易平台年底前争取试运行。实施旅游业管理和服务提升工程，抓紧组建河北旅游集团。
打造区域经济增长极。抓紧出台沿海地区发展规划实施意见，督促落实支持曹妃甸新区、渤海新区开发建设的政策措施，大力实施港口转型升级、临港产业聚集和新城建设三大攻坚行动，抓好黄骅港20万吨级航道、曹妃甸重工装备制造基地、中捷石化油品质量升级等重大项目建设。
保障和改善民生
年底前解决400万农村人口饮水安全问题
《意见》要求，要做好就业和社会保障工作。对因不可抗力造成生产经营严重困难的用人单位，可暂缓交纳社会保险费，期限不超过一年。对亏困企业研究采取使用失业保险基金支付社保补贴等措施，防止企业因效益下滑大幅裁员。开展就业服务进校园活动，力争到9月底高校毕业生初次就业率达到75%。推进医疗保险市级统筹和工伤保险省级统筹，7月1日起农村和城镇养老保险实现并轨。
大力实施保障性安居工程。多渠道筹措保障性住房建设资金，落实绿色审批通道制度，确保10月底前今年目标任务内的项目全部开工，年底前竣工15万套。积极争取中央新增补助资金，支持农村危房改造和城市棚户区改造项目建设。
深化医药卫生体制改革。健全全民医保体系，确保三项基本医保参保率稳定在95%以上。巩固完善基本药物制度，将实施范围扩大到村卫生室和非政府办基层医疗卫生机构。推进公立医院改革，在11个县启动以破除以药养医为关键环节的综合改革试点。
打好扶贫攻坚硬仗。编制完成环首都扶贫攻坚示范区、燕山-太行山连片特困地区、黑龙港流域扶贫攻坚规划，6月底前完成贫困人口的建档立卡工作。大力度推进3277个贫困村水电路讯房等基础设施和科教文卫保等公益事业建设，帮助10万个示范户每户建设一个增收脱贫项目。
推进农村饮水安全工程建设。尽早落实农村饮水安全工程建设资金，积极推行联村集中供水模式，确保10月底前解决250万、年底前解决400万农村人口饮水安全问题。
6月13日，地产“大嘴”任志强在一场微访谈中表示，如果现行政策不作调整，明年的房价会出现大涨。他表示，政府已经看到近年供应量不足的问题，开始采取增加供给的措施了，以后可能还会有新的措施。他的理由是：“1月至4月，房屋新开工面积5.4亿平方米，下降4.2%。今年商品房新开工面积增幅回落将影响一年后的开盘。另外，存款准备金率今年可能再下调三到四次，由于政策有近半年的滞后性，经济将在四季度见底，所以明年3月房价可能上涨。”
上海的业内人士怎么评价当下楼市。
首套赶紧买，二套尽快换
中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。央行此次下调存贷款利率后，按100万元贷款20年期计算，每月可少还月供约122元。
我认为，降息对刚需的刺激还是蛮大的，从永庆房屋成交数据看出，买首套房的客户，贷足七成的不少。这样的客户资金链都非常紧张，降息后每月省出来的钱，可以够他们几天的菜钱。因此，最近闵行、松江等郊区的二手房生意很火，释放的都是刚需购买力。降息对高端房买家来说，基本无影响，省下的钱，还不够他们给服务员的小费呢！
对开发商来说，在存款准备金率下降、降息背景下，他们的资金链就不会那么紧张，降价动力不足。
再加上，货币政策不会是一个短期政策，而是一个中长期政策，存款准备金率下降，有了次，就有第二次、第三次。降息也是如此，有了次，就会有第二次、第三次。所以未来的市场情况，我认为限购政策是利空，但货币政策是利多，货币政策的改变，会刺激需求源源不断入市。
开发商降价的少了，购房者出手的多了，在这样的情况下，房价上涨是迟早的事。我预测，今年6月成交量，肯定会超过5月，成为今年以来的点。建议首套房赶紧买，二套房赶紧换，别等到房价上涨再出手，就晚了。
政策已见底，长期还要涨
其实我们平时讲的房价涨跌说法并不严谨。
首先，房价通常是指某个城市或者板块的均价，成交结构性的原因会对房价造成较大影响，比如10万元/平方米的豪宅成交，必然会对全市均价有较大拉升。其次，涨跌必须有参照价格才能形成，所谓的涨跌是环比还是同比？在前提条件没有限定前，无法简单地用涨跌描述房价。
根据华燕市场研究部的统计，2012年1月—5月上海成交面积排名前10项目中，仅保利茉莉名邸于4月新推供应量的项目价格未见上涨，其余8个项目的价格走势从2月起均呈现上扬态势，但仍未超过去年的高点。这些项目如果和去年高点相比，价格仍然是跌的，但是与今年的低谷比则开始上涨，或者说是止跌。
市场价格由供需决定，所谓需求是指具有购买意愿且有购买力的客户。当前的政策是把有购买力的客户都限制在市场以外，有购买意愿的客户并未获得较大的政策扶持，这对市场成交量影响很大，所以开发商不得不“以价换量”。然而降价换来的仍然是部分需求，由于限购、限贷原因未能重返楼市的客户，仍然只能驻足观望。
所以研究房价走势还应紧盯政策变化。根据当前的政策导向，我认为，基本确定的是政策已见底，房价中长期走势肯定还是向上。
担心再降息，准购房者暂缓下单
降息利好购房者，近期签约的购房者都庆幸自己赶上了好时候，但也有一些准备下单的购房者担心下半年再次降息，现在申请贷款不合算，决定等等再说。房报记者请教银行房贷专家得知，房贷利率大多按年调整，现在办理贷款与几个月后等降息再办理贷款相比较，两者的利差其实很小。
100万元贷款，利差不会超过千元
房贷专家解释，按本次降息的幅度计算，100万元的贷款，降息后每月利息的大约减少150元左右，也就是说，如果两位购房者恰好在降息前后办理贷款，到年底时，前者大约要比后者多付900元左右的利息。如果年内没有再降息，到明年1月1日，前者的房贷利率将调整到与后者一致，月供利息也就基本持平了。如果今年第四季度再次降息，购房者等到降息后再买房，因为临近年底，购房者只能比前期购房者多享受两三个月的低息期，利差也就几百元。
若想省息，利率折扣大小是关键
房贷专家提醒房报读者，相比一两百万元的房价，千元左右的贷款利差可以忽略不计，房价是否合适才是决定因素。另外，对首次置业者来说，房贷利率优惠的幅度是更应该考虑的因素。按目前降息幅度计算，8折利率与基准利率相比，等于购房者享受了五六次降息；长期计算的话，伴随整个还款期，享受折扣利率利息节省的幅度少则几万元，多则几十万元。
房报记者了解到，目前上海多数银行对首套购房者最优惠的利率仍为8.5折，购房者期盼7折利率“重出江湖”的可能性不大。按目前6.8%的基准利率计算，7折利率仅为4.76%，而本次降息为非对称性，绝大多数银行的存款利率仍维持在3.5%的水平，个别银行甚至还上浮了存款利率，对银行来说，7折利率的房贷基本无利可图，因此，8.5折利率很可能成为今后首套房贷的主流，能享受到8折优惠的客户不会很多。
房贷专家还提醒，考虑到从现在起已经步入降息通道，购房者在签订房贷合同时，尽量争取在利率调整时间条款上有利于自己，即争取利率调整的频率为按月度调整，而不是按年度调整，这样，一旦降息，购房者次月就能享受到降息的实惠。
房贷7折利率重出江湖？
【央行发文重提7折房贷利率倒挂银行大多观望】0.7倍意味着什么？目前五年期存款的基准利率为5.1%，5年期以上贷款利率打7折之后为4.76%，将出现存款利率高于贷款利率0.34个百分点的负利息差现象。
网友观点
@经济巫医：由于此轮降息的时候将存款利率市场化了，大多数银行都按照1.1倍利率执行了。如果贷款利率7折，我肯定想办法套出来，然后存到银行里，赚无风险的利差。
@翠蝉333:我享受着利率倒挂。
@王昭空间：中国的银行靠政策发财，现在政策要求他们暂时亏损一下，应该也没有问题吧。
@生者行者：5年的存款5年后才能取出来的，而贷款是每个月都要还的，不能相提并论。
@兰若85:对于今年已经办了无折扣商贷的人来说，这无疑是一个让人郁闷的消息。
@wargame1:要是给出这样的利率，银行离破产很近了，难道房地产比银行重要？因为要救房地产连银行的生存都可以不顾？有点夸张了。银行根本不可能给7折利率。
@谯国丁：这个7折利率其实也是“玻璃门”，好看但进不去。
@我也玩玩微博了：不能这么算。存款大都是一年及以下的低利率，贷款大都是5年以上的高利率。银行赚得稳稳的。
@传说中的领头羊：重要的在于该政策逆转了人们的心理预期。中国人真缺钱吗，不缺！
@Linxiaoshan2011:当年7折利率摆在我们面前，我们居然错过了。
@大家天地：一会儿踩刹车，一会儿踩油门，消费者和银行都晕车，正吐着呢，当然吃不进去。
专家观点
@潘石屹：通过“7折”，可以看出中国经济、房地产已经很虚弱了，吃不进“饭”了。之前是渴望贷款，渴望“吃饭”。现在是有“饭”没力气吃了。
@顾海波：可打“7折”和实际打“7折”根本就是两码事。
@蔡为民：首贷“7折”虽在意料之中，但尚未普及且不会持久。
@梁志超：银行存款成本和期限有关，综合付息率1.5%-2%。而大银行活期存款占比高，成本更低。7折房贷优惠利率为4.76%，仍存在3%上下利差收入。
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