[摘要] 今天曹老师来我们节目之前，也看了我们的节目，来我们节目一定是要给我们爆一点料的，你今天来了肯定给我们爆一些地产方面的什么料，给我们爆一爆？
主持人：今天曹老师来我们节目之前，也看了我们的节目，来我们节目一定是要给我们爆一点料的，你今天来了肯定给我们爆一些地产方面的什么料，给我们爆一爆？
主持人：其中包括您呢？
曹建海：对，这个言语是不堪入目的，非常有失文雅的语言在那里咒骂，骂了之后，现在好像也小有名气，他脸皮特别厚。
你看最近他在什么亚太城市发展研究会，房地产分会，这个组织就是在香港登记的，这个应该是卞洪登(博客，微博)在香港登记这么一个公司，它属于公司，背后叫什么什么有限公司，可能是亚洲城市什么什么协会，然后这个公司可能一个港币就可以组建这个公司，所以这个公司到底花了一港币，还是一万港币我不知道，应该是极小的一个公司，底下又设了很多的分会，这个分会有房地产分会，请陈宝存来当会长，所以这个组织明明是大陆人，你跑到那边去注册一个组织，你号称什么亚洲的协会，实际上香港注册是非常大，有的是叫什么宇宙组织，世界什么什么组织，环球什么组织，所以亚洲组织似乎好像挺谦虚的，但是这肯定是一个“野鸡”组织。这个组织天天拿着这个头衔，到处去招摇撞骗，我觉得这个应该是揭破他。
主持人：这个我不能发表个人的意见，那最近其实大家都在讨论关于房产税的问题，我们看到一个网友给我们提供消息说，个人住房征收房产税试点工作在沪渝两地已经试行两年的时间了，那么房产税的征收真的可以抑制这个房价高涨吗？我们也想问问曹老师，这个房产税和房价之间真的有这样一个必然联系吗？
曹建海：从上海没有看出来，因为上海的房产税口径过松，但是上海的房价原来跟北京是相当的，现在明显比北京低，我不知道是不是房产税的作用。
重庆的房价我们知道是比较低的，重庆房价应该比贵阳还要便宜，所以说以重庆跟贵阳相比的话，土地产出，土地效率比贵阳要高的多了，所以说从这个角度看，可能重庆有一定的作用。但是这个都是试点，相对而言口径比较宽松，非常的宽松，征收的利率非常低，这样目前看不是特别的明显，但是重庆那个本身是可以扩大范围的，所以随着范围的扩大，可能作用会力度比较大。
现在开发商对限购是有看法的，说限购是行政控制，计划经济，那么我们就按照西方的普世价值观对所有的房屋财产进行征税，他们又说这个东西不能再征税了，你凭什么征税？你征税用于吃喝嫖赌，所以实际上房产税是一个长期性的，制度性建设，这个不能拿短期的什么什么经济调控的观念看它。
如果征了房产税，其实地方政府知道，如果那个房价真的是征到合理的话，真的是能够对多套房进行累进的增收这个房价肯定会下来的，下来之后，地卖不出去了，土地出让金不仅达不到三点一万亿，可能一点一万亿都达不到了，达不到，只有来增加房产税来替代土地出让金，其实对它是一种替代。所以征房产税之后，可能土地出让金加上房产税比过去卖地的钱少得多了，所以本身实际上是一种减税的措施。
现在开发商对这个都是反对的，好像做通了大家的工作，随着拥有多套住房的人群越来越多的话，他们主宰了话语权，现在谁再提房产税的话，好像是成了人人喊打。
所以这样房地产的制度建设几乎没有办法建立起来，特别是政府官员也没有人愿意推这个政策。
主持人：好，我们接下来再看另外一条微博，同样是说房子的，最近王石出书了，书中也表示说：中国人是没有资格住大房子，因为中国房地产将会像香港、东京的模式发展，你们相信吗？反正我是不信。
这是王石个人的观点，曹老师就这个问题你相信吗？
曹建海：如果王石确实如此说话，那么我对他应该是低看一筹，应该鄙视他，作为王石这样一个人，应该是名利双收的一个人，他其实未必有多么卓越的才华，因为房地产本身在中国的政策体制下不赚钱是很难的，一个县的房地产商都是几十亿的财富，所以说你在房地产界赚了钱了，并不说明你多么有强有力的卓越的企业家的才能，所以你王石获得的名利是很大的，你应该有很强的社会责任感，所以我们过去一直认为他比任志强有社会责任感，如果说出这样的话来，实际上说明他的素质本来是很低的，终于自我暴露，终于自我毁灭了。
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