[摘要] 中指研究院昨日发布的10月“中国300城市土地市场交易情报”显示，全国土地市场出现量跌价升态势，同时，土地市场高溢价与高流拍并存。中指研究院方面表示，目前中央仍坚持调控不动摇，地价不具备大幅上涨的条件，住房用地市场将继续维持平稳态势。
被业内普遍认为是“楼市最坏时刻”的2012年已即将收尾，在经历了上半年“促销大战”和下半年的“抢地大潮”之后，万科等10家标杆房企已完成全年销售任务的80%左右，算是交上了一份满意的答卷。
相关报告显示，在包括中海、万科等在内的10家国内标杆房企公布的前九个月销售情况中，房企平均完成了全年八成的营销任务，其中恒大地产在销售面积上位居。
对此，业内人士认为，房地产市场已经整体好转。据中原研究中心监测的数据显示，2012年9月，十大标杆房企总销售面积约560万平方米。从销售金额来看，前9月，销售前三的房企分别是万科、保利和中海，其销售金额分别为963亿元、756亿元、747亿元。但是从销售面积来看，前三的房企分别是恒大、万科和保利。
另外，从8个公布销售计划的开发商来看，平均销售计划完成率达到81%，略微好于销售计划。其中表现较好的企业包括：招商、中海，两者均已超出年度销售计划。
可以看出，相比2011年下半年库存的持续挤压，从2012年3月开始，性的市场回暖趋势已经非常明确，大部分企业都处于去库存状态，特别是二至三季度的销售均达到了同期新高。
由于部分房企提前完成了提高的年度目标，资金急速回笼，让土地市场也越来越热，积极拿地补仓已经成为了许多房企后市的主要任务。如下半年万科加大了拿地力度，前三季度万科累计新增项目权益建筑面积587万平方米。截至9月底，万科规划中项目按权益计算的建筑面积3507万平方米，与年初3547万平方米基本持平，仍然保持在两到三年的开发水平。
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