[摘要] 临近岁末，主要城市土地市场供求齐涨，房地产投资增速回暖明显，行业整体回暖形势确立，关于房地产调控走向又引来种种猜测。房地产调控究竟何去何从备受关注，而“房产税”和“保障房”无疑是房地产后调控时代的两个关键词。
临近岁末，主要城市土地市场供求齐涨，房地产投资增速回暖明显，行业整体回暖形势确立，关于房地产调控走向又引来种种猜测。房地产调控究竟何去何从备受关注，而“房产税”和“保障房”无疑是房地产后调控时代的两个关键词。
房价重现抬头迹象 加强房地产调控
“房地产市场调控政策现在还没想放松。”住房和城乡建设部部长、党组书记姜伟新在十八大新闻中心举办的第四场记者招待会上如是表示。这一表态，为十八大之后楼市走向定下了继续调控的基调。
近日召开的中央政治局会议上，次提出“加强房地产市场调控和住房保障工作”，虽然，对明年房地产调控所采用的手段，限购等短期政策何去何从，房产税等长效措施如何推进等，都暂无过多表述。但此次政治局会议预示着明年房地产调控基本没有放松可能。另外，保障房建设与供应，明年仍将会是高峰期。
从房价平稳回落时的“坚持房地产调控不放松”，到而今房价重现抬头迹象时的“加强房地产调控”，种种迹象表明：自2010年开启的这一轮房地产调控，至今仍未有停止的迹象。
“房产税推广势在必行”
自上海、重庆施行房产税试点以来，伴随着房产税的讨论始终不曾停止。近日，财政部、社科院等机构再次释放关于推开房产税的声音。11月28日社科院发布报告，建议对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分征收房产税，并把新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。12月3日，财政部部长谢旭人称，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在推开房产税。
原住建部政策研究中心副主任王珏林在接受采访时表示：“我希望房产税赶快总结经验，尽快推广试点，甚至在的推广。因为房产税可以平衡各方面的关系来发挥作用，对于解决市场的能力可能更强一些，更持久一些。”
近日，财政部财政科学研究所所长贾康透露“扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定”。此外，贾康还认为，在未来的新一轮财税改革中，房产税是一个无法回避的方向。他还认为，如果要进行新一轮的财政体制改革，对财政管理层级的重新梳理是必要的步骤，而财政层级的扁平化则是改革的大方向。【详细】
此次传出房产税扩大试点的消息，北京中原市场研究部总监张大伟向记者表示，或许后调控时代即将到来。
其实，早在7月末国务院督查组结束督查任务后，便释放出房产税扩容的信号。督查组释放出调控或转向“经济手段”的信号，房产税便被认为是不可替代的选择。与此同时，新华社发专电吹风房产税，表示开征技术日渐成熟，而房产税的征收有利于引导住房合理消费。
有消息称，从去年末以来，各地密集推进存量房信息系统建设招标工作，为加快房产税试点扩容和提高二手房交易税做好技术准备。
多位专家分析，房产税势在必行，是不可避免的，目前来看只是时间问题。【详细】
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