[摘要] 12月18日上午，国土部举行《2012年房地产用地管理调控的情况》新闻发布会，以通报“采取切实措施稳定房地产用地供应抑制异常地价”有关工作情况。
12月18日上午，国土部举行《2012年房地产用地管理调控的情况》新闻发布会，以通报“采取切实措施稳定房地产用地供应抑制异常地价”有关工作情况。
国土资源部土地利用管理司司长廖永林于会上表示，今年基本稳定住了以住宅用地为主的房地产用地供应总量。上半年流标流拍较多，土地供应偏少，上半年房地产用地供应5.97万公顷，同比减少15%，其中住宅用地供应4.08万公顷，同比减少21.7%；下半年按照稳定供求的要求，指导各地加大供应力度，同比降幅逐月收窄。
截至11月底，今年房地产用地供应13.34万公顷，同比减少8%，降幅较前三季度收窄4.5个百分点。其中住宅用地供应9.14万公顷，同比减少15.3%，降幅较上半年收窄6.4个百分点。廖永林表示，预计全年有望接近去年水平，达到或超过前五年平均供应量。
但廖永林指出，从全年看，土地市场出现了一些季节性、区域性的波动，但房地产用地供应量、价格和结构等变化并不大，加上流标流拍多于往年，而高价地远少于往年等情况，今年的土地市场相对于往年，截至到目前，整体仍处在低位，基本面保持了平稳。
其续称，进入11月份后，土地市场出现了一些新的情况，主要是一些城市相对于上半年，土地供应放量比较明显，优质稀缺地块的推出造成均价略有回升，市场竞争强度有所增加，呈现回暖迹象；一些地方集中推出一些优质地块，受到各方关注；部分房企由于住宅销售量情况比较好，补库存意愿强烈，开始主动拿地，涉及到一些地块的面积比较大；个别地方出现违规出让土地的现象，一些已出让土地履行合同的情况不好，个别企业没有按时开发建设、拖欠地价款等等。虽然很多地方从下半年开始土地供应放量，但多属于恢复性供给，补足今年上半年市场供地不足的缺口，情况也符合历年“前低后高”的供地规律。不过，仍需要高度关注存在的问题，在严格执行现有调控政策的基础上，准确研判土地市场走势，谋划好保持后市稳定的措施和工作。
对此，廖永林表示，当前主要要求市场出现波动的城市在三个方面采取切实措施，进一步落实国务院调控要求，一是加供应、稳后市。特别是在房价初现上涨、房屋供需矛盾比较突出的部分一、二线城市等“市场异动三类城市”，增加土地供应；二是控异常、防波动。避免在住宅、商服用地供应中出现异常的高价地；三是避免误读误导、稳定市场预期，努力保持地价信号平稳，避免出现所谓“地王”误导市场。以保持土地市场稳定，促进房地产市场平稳运行，进一步巩固调控成果。
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