[摘要] 昨日（10日）石家庄市住房保障和房产管理局公开曝光石市近期查处的十余家违规销售楼盘，并对村证房、城中村回迁房、工业地上的住宅、图纸房等目前市场上存在的违规项目分类型进行了风险提示。提醒市民购房切勿贪图便宜，看好土地性质和有无商品房预售许可证。
昨日（10日）石家庄市住房保障和房产管理局公开曝光石市近期查处的十余家违规销售楼盘，并对村证房、城中村回迁房、工业地上的住宅、图纸房等目前市场上存在的违规项目分类型进行了风险提示。提醒市民购房切勿贪图便宜，看好土地性质和有无商品房预售许可证。
查处
加大处罚，增加开发企业违法成本
石市住房局相关人士介绍，在今年的房地产市场监管工作中，该局将通过采取加大处罚力度、建立联动机制等五方面措施，进一步加大对房地产市场的监管力度，规范石市房地产市场秩序。
“今年石市将加大对违规行为的处罚力度”。相关人士介绍，按照省住建厅新出台相关政策和《商品房销售管理办法》的规定，对开发企业擅自预售商品房的，采取没收违法所得，并处已收取的预付房款1%以下的罚款，使开发企业违法成本进一步增加，从而起到遏制违规行为的作用。另外，还将建立联动机制，对开发企业办理资质证、合同备案、初始登记时进行审核，如发现存在违规销售行为，暂停相关手续，待违规事项处理完毕缴纳罚款后予以恢复。
去年处罚房产企业28家、经纪机构3家
“其实，去年我们就加大了对房地产开发企业违规行为的查处力度。”相关人士介绍，去年以来，石市住房局对市区内在建在售项目进行了拉网式巡查，开展了商品房预(销)售专项检查等工作，截至2012年年底，共巡查在建在售项目300余个，下达《行政执法调查通知书》160余份，处罚开发企业28家、经纪机构3家，罚款1028万元。
“除了加大对房地产开发企业的检查力度，我们还加强了对经纪机构违规行为的查处力度。”据介绍，从去年11月份开始石市住房局对石市经纪机构开展了一次专项检查活动，共检查房产经纪机构234家。对查实存在违法违规行为的经纪机构，将根据违法违规事实，依法进行行政处罚，并在石房网站进行公布，记入经纪机构信用档案，在经纪机构年检中不予晋升信用等级或予以降级处理。
十余项目涉嫌违规售房
“目前市场中依然存在一些违规楼盘”，石市住房局昨日公开向社会曝光了十余个无任何建设手续，不具备销售条件，就向社会公开销售的违规开发项目，并且明示了各项目采取的违规手段。
相关负责人透露，这十余家企业开发的违规楼盘主要是在不具备销售条件的情况下，涉嫌向社会进行销售。包括以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款性质费用等，存在较大购房风险。这十余家违规房地产公司，石市住房局稽查大队已经进行了立案调查，违规行为一经查实，将立即启动处罚程序。
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