[摘要] 现实生活中，房产证的办理至少要经过一两年，交房之初购房者就会把所交的材料交到房管局，等待开发商这边按照程序办理房产证。这个过程看似顺理成章，没有那么复杂，但是还是有不能按规定取得房产证的现象，甚至还有打着房产证的旗号骗钱的现象。房产证办理为何如此之难？
编者按：现实生活中，房屋产权证的办理至少要经过一两年，交房之初购房者就会把所交的材料交到房管局，等待开发商这边按照程序办理房产证。这个过程看似顺理成章，没有那么复杂，但是还是有不能按规定取得房屋产权证的现象，甚至还有打着房屋产权证的旗号骗钱的现象。究竟房屋产权证办理为何如此之难？
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地房屋产权证。
办理房屋产权证会遇到各种问题，最让人心痛的无疑就是房屋产权证办理的时间让购房者吃不消。
荔景广场两幢楼交房5年没办房屋产权证
【海峡都市报2013年01月24日讯】 买房入住5年多了，却一直领不到房产证，这是莆田荔景广场小区两幢住宅楼住户们共同的苦恼。昨日，该小区开发商表示，他们小区2005年交房的批房子去年也刚刚拿到房产证，13号楼和20号楼房产证已在办理中。
荔景广场小区位于莆田荔华大道旁，由莆田市恒丰房地产发展有限公司开发建设，共有住宅楼20多幢，总户数800多户，约3000多人口。该小区分成三期施工建设，期建成的楼房在2005年10月1日交房，最后一期在3年后建成。
小区13号楼住户黄先生告诉记者，2007年，他购买了一套164平方米的套房，第二年交房时，他就交了3万多元的费用，开发商工作人员说马上为他们办理房产证，多还少补。结果，一拖就是5年，“每次他们都说‘正在办理’。”
霞林社区派驻荔景广场小区的工作人员翁女士介绍，如今整个小区只有13号楼和20号楼两幢大楼的产权证还未办理，一共有近200户。至于是什么原因导致，他们也不是很清楚。
莆田市恒丰房地产发展有限公司一位工作人员证实，这两幢大楼的产权证目前确实还未办理，但并没有什么特殊原因，也并非居民们猜测的因违章搭盖所致，因为违建的事早就处理了。
“整个小区那么大，我们需要一个个整理材料，哪能那么快就办出来。”这位工作人员说，这两幢楼是最后盖的，而该小区2005年交房的批房子，也是在去年刚刚拿到房产证。那么何时才能拿到产权证，其并没有正面回应。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
