[摘要] 编者按：住房贷款利率计算公式到底有哪些呢？您真的清楚吗？相信很多网友还不甚了解吧，今天就为您具体介绍介绍。您的首套住房贷款利率自己计算过么？
编者按：住房贷款利率计算公式到底有哪些呢？您真的清楚吗？相信很多网友还不甚了解吧，今天就为您具体介绍介绍。
住房贷款计算公式：
等本=等额本金
等额=等额本息
一、等额本金贷款利率计算（基本上本金：利息=1：3）
1.20年应付利息：270000（元～贷款额）*5.04％（年利率）*20（年限）＝a（元）
2.20年应付本息总计：270000（元～贷款额）+ a（元）＝b（元）
3.首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c （元）
注：月还款额至此依次递减，不会再超过这个数目。
4.首月利息：270000（元～贷款额）*0.0042（月利率）＝ d（元）
5.首月本金：c（元）-d（元）＝e（元）
注：一直到偿还全部贷款，每月本金保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。
6.第二月利息：
270000（元～贷款额）-e（元）＝f（元）（贷款额减去已还本金）
f(元)*0.0042（月利率）＝g（元）
7.第二月还款：e（元～本金）+ g（元）＝h（元）
8.第三月利息：
f（元～剩余贷款额）-e（元）＝i（元）
i（元）*0.0042（月利率）＝j（元）
9.第三月还款：e（元～本金）+ j ＝k（元）
10.依次类推。
注：请注意每月还款额依次递减3.5元，和等额本息相比等额本金仍然是在先还利息，只
不过在每月还款中利息与本金的比例降低了。换句话说就是让你每月多还些本金且固定
本金数额，这样逐月所付利息相应减少，这也就是等额本金还贷的前期压力较大的原因。
价格：待定
物业地址：唐山路北站前路与南新道交叉口（常各庄原址）
搜房网提供的售楼电话：400-813-0000 转 53200
交通状况：乘18、59、19、6路国防道口下车，南行200米。
新天地美域项目是唐山新天地房地产开发有限公司继鹭港之后的又一巨作。 新天地美域项目在唐山市路北区常各庄村原址兴建，规划范围西至外环路，东至西电路，北至南新道，南至赵各庄路。项目分东西两个地块，东地块为高层住宅及集中商业区，西地块为低密度别墅及花园洋房。整个项目规划用地范围面积2300多亩，项目总建设面积400多万平方米，项目规划整体绿化覆盖率高达50%，项目覆盖商业、酒店、写字楼、娱乐中心等完善的城市生活配套体系。未来居住人口近10万，是继凤凰新城和南湖生态城之后，唐山第三个大规模地块整体规划的一个区域，就其规模而言足以成为“华北地区盘”。 15区“乐享组团“总占地面积近9万㎡，建筑面积约29万㎡，组团内有序排布18栋18-27层的高层。规划总户数2500余户，建成入住人口预计近万人。距离21万平米锦绣广场步行仅4，交通方便，组团四面沿街商铺，配备各项生活配套，满足居家、购物、休闲等需求。“乐享组团”内配置12班幼儿园和18班中学各一所，保证了15区内部业主孩子上学极大的便利性。“乐享组团”同时有精装与毛坯两种产品可选，60-135㎡户型多样化，更有唐山的85-90平米通透南北两居。 项目价值 1、地域价值： （1）美域地块被站前商务区、南湖生态城以及铁西新城三大板块所包围，同时项目南侧热电厂及国丰钢铁的搬迁，美域南部也将规划为宜居住宅区及商业区，原建筑已部分拆迁；随着城市发展建设，新火车站的扩建，站前路的价值将重新定义。唐山的铁路、公路、机场等所有对外联络交通枢纽都高度集合在站前路上，美域就处于站前路最中心的地段。 （2）坐享唐山的城市交通体系： 唐山新火车站按照世界一流的城市交通综合体进行规划建设，城际高铁、公交总站、长途客运站、地铁站和城市道路网络集合为一体，将成为环渤海地区仅次于北京南站和天津火车站的第三大城市交通综合体。新火车站建成后，站前路也将作为唐山大道将把机场新城、凤凰新城、南湖生态城、丰南区、曹妃甸滨海新城一线贯通。站前路将贯穿我们美域项目南北始终。 2、城市资源价值 （1）坐享唐山的城市生态公园—大南湖 新天地•美域处于唐山站与南湖生态城交界处，同时50%规划整体绿化覆盖率将使美域项目与大南湖相得益彰，唐山世界园艺博览会的举办将会使我们美域成为唐山新的宜居中心。 （2）坐享超级商业配套 美域项目中位与站前路于友谊路交口处将打造唐山市的商业中心—锦绣广场，打造集大型商业、星级酒店、写字楼、超大卖场、娱乐中心等21万平米完善的城市生活配套体系。它的建成将和新火车站商务区相互呼应成为唐山经济增长的第三极，成为唐山新的城市标签。 3、科学的规划理念 （1）美域项目根据一生之城生态宜居、自我成长和邻里和谐的三大发展理念；用科学的方法细致研究美域的产品规划，以现代人的家庭生命周期和家庭结构变化，来设计对位的项目产品结构。 （2）通过覆盖人们城市生活中的各种物业业态打造美域--居住、购物、餐饮、酒店、就业、医疗、教育、休闲健身等一体化的生活体系。创造业主生活、居住、活力之城。 （3）通过3个12班幼儿园、3个18-24班小学、1个24班中学、专业培训机构、老年大学等打造美域终身教育体制。同时启动唐山独有的新天地教育基金，达到地产与教育的完美结合。 （4）通过一个城市商业中心—锦绣广场、三个社区市民中心、六条商业街区打造完善的商业体系。
售楼地址：路北区南新道与站前路交叉口南侧
新天地美域效果图
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