[摘要] 蔓延中国主要大中城市的“楼市高烧”2月显著升温。国家统计局18日公布的数据显示,2013年2月份,中国70个大中城市中,房价(新建住宅价格)环比上涨的城市逾九成,达到66个,明显高于1月的53个以及去年54个城市环比上涨的最高水平。
蔓延中国主要大中城市的“楼市高烧”2月显著升温。国家统计局18日公布的数据显示,2013年2月份,中国70个大中城市中,房价(新建住宅价格)环比上涨的城市逾九成,达到66个,明显高于1月的53个以及去年54个城市环比上涨的水平。
70个城市中,2月份仅有3个城市房价环比持平,1个城市下跌。
除上涨城市范围明显扩大外,房价增速也有所加快。统计局指出,2月环比价格上涨的城市中,涨幅为3.1%,而1月环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.2%。其中,一线城市房价上涨明显,广州、北京、深圳以3.1%、2.4%和2.2%的环比涨幅领跑。
从同比数据来看,与2012年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有8个,上涨的城市有62个。2月份,同比价格上涨的城市中,涨幅为8.2%。
对此,有专家分析,从数据来看,2月环比1月,平均大涨1.08%。而1月环比12月,仅有0.57%,环比涨幅翻了近一倍。他认为,今年2月房价涨幅已接近2009年底和2010年初的历史高位,房价上涨明显加速,令人担忧,楼市新政“国五条”的出台十分必要。
从二手房价数据来看,与1月相比,70个大中城市中,环比价格上涨的城市有66个,涨幅为2.2%。与去年同月相比,70个大中城市中,二手房同比价格上涨的城市有49个,涨幅为6.7%。
中原地产市场研究部总监张大伟认为,2月份,一线城市出现购房者恐慌,新建住宅、二手房住宅的量价均明显上涨,且上涨幅度明显超过平均水平。他认为,原因在于一线城市新建住宅供应减少,土地供应稀缺;此外,在近期出让的部分土地溢价上涨,提高了在售项目的价格上涨预期。
后国五条时代:二手房东多忧愁 新房市场异常火爆
数据显示2月份大中城市房价全面大幅上涨
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