[摘要] 目前，从市场表现来看，仅在上周末就有6家楼盘集中开盘，“千人抢房”、“认购一空”、“一房难求”、“房价飙升”……成为各种关键词，更有甚者，花园路某地铁口项目吸引了近千人慷慨解囊，有项目开年几个月光景房价就涨了千余元，幅度之大，令人咋舌!
目前，从市场表现来看，仅在上周末就有6家楼盘集中开盘，“千人抢房”、“认购一空”、“一房难求”、“房价飙升”……成为各种关键词，更有甚者，花园路某地铁口项目吸引了近千人慷慨解囊，有项目开年几个月光景房价就涨了千余元，幅度之大，令人咋舌!
2013年，阴霾天气渐渐散去，郑州楼市房价、销量也随着明媚的春光开始骚动不安。据不完全统计，季度郑州有20余个项目计划开盘，其中3月份开发商入市意愿明显加强。从市场表现来看，仅在上周末就有6家楼盘集中开盘，“千人抢房”、“认购一空”、“一房难求”、“房价飙升”……成为各种关键词，更有甚者，花园路某地铁口项目吸引了近千人慷慨解囊，有项目开年几个月光景房价就涨了千余元，幅度之大，令人咋舌!
而放眼，这种热度也犹如雨后骄阳般蒸的人闷热不安。在北京，多楼盘高价捂盘酝酿风潮。在广州，地方细则绵软无力不甚清晰。在深圳，二手房交易排队堪比春运……很显然，这对于楼市而言是一次酒醉的探戈，极有可能会倒逼政府出台更严厉的调控手段。笔者走访时发现，从年末“翘尾”，年后回暖的行情下，不少项目均迅速摒弃“以价换量”的手段，默契地酝酿着新一轮的涨价潮，在他们眼里，中短期的市场失衡所带来的刚需项目受到追捧，使得项目涨价有底。
而有些专家也腆着脸拿“城镇化”、“人均收入”、“改革是的红利”3个方面分析得出结论：2013年房价必然“大涨”，令刚需族举棋不定。反观4月，作为每年楼市走向定调的分水岭，其市场的变化和房价的波动将会影响全年的运势，房企们正是看准了这一契机，图谋在4月之前“众人拾柴火焰高”，给回暖的趋势再烘一把火，让多年被抑制的需求继续迸发。
涨价获利是商人的秉性，但在“两会”刚过的政策窗口期就如此明目张胆、信口雌黄，就有些不合时宜了。房价暴涨，势必会破坏楼市刚刚形成的稳定局面，倒逼决策层出台手里更为严厉的“调控牌”，例如强化“限购令”，推广“房产税”，提高多套购房标准，都会迅速制约楼市的去化速度，对投资信心造成打击。另外，在依然限购的大背景下，消费者依然以“刚需”为主，如果开发商“操之过急”，让他们无力负担，这无疑是饮鸩止渴，让楼市再陷阴霾。
在习主席描绘的“中国梦”面前，开发商应该少一些试探行为，少一些坑蒙拐骗，多一些稍安勿躁，多一些民生关怀，让老百姓的安居梦得以实现。要不然，还真可能会摊上大事儿。
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