[摘要] 社科院报告指出，房地产市场再次出现全面反弹。住房供求已失衡，房价面临全面失控。一位接近北京住建委人士表示“北京房价涨幅全国居首，已引起北京市领导不满。”北京市相关领导已经放话，房价控制目标直接挂钩相关负责人的“乌纱帽”。
社科院报告指出，房地产市场再次出现全面反弹。住房供求已失衡，房价面临全面失控。一位接近北京住建委人士表示“北京房价涨幅居首，已引起北京市领导不满。”北京市相关领导已经放话，房价控制目标直接挂钩相关负责人的“乌纱帽”。
盘点十年房价：上海疯涨500%北京涨幅365%
24日，网上一则“盘点十年房价”的微博引发网民热议，十年间城镇平均房价从2381元上涨到5791元，十年上涨143%。而据记者查阅官方数据，广州市房价十年来“疯涨”力度远高于水平，涨幅高达261%，而北京、上海房价涨幅则分别达到365%和500%。
涨幅年均递增一成多
24日，独立经济学家、现任中企资本主席杜猛在微博表示，《中企资本周刊》盘点十年房价显示，2012年城镇平均房价5791元/㎡。2007年为3445元/㎡，上涨68%，年均递增10.9%；2003年平均房价为2381元/㎡，十年上涨143%，年均递增10.3%。“事实证明，我国若干年内平均房价持续上涨是客观规律。调控正确与否或调控不调控，长期结果大致都是一样。或许数据能帮人清醒。”
而知名法律学者吴丹红(微博名吴法天)则谈到，这十年房价暴涨，源于2003年国务院18号文出人意料地将房地产定为支柱产业。原本80%的人可以住进经适房变成只有约20%的人可以申请经适房，将绝大部分购房需求者扔在了疯涨的房产市场上。18号文件被普遍视为房地产商利益群体的一次公开的胜利。
地产评论员谢逸枫形容，国务院对楼市十年九调房价却越调越上涨，可谓“调控犹如弹簧，打压越深反弹越高。”疯狂的货币超发，房价如脱缰野马。
十年前广州一手房均价3888元
根据广州市房管局公布的数据，2012年，广州一手房成交均价突破1.4万/㎡关口，2003年至2012年间，广州一手房价从3888元/㎡涨至14044元/㎡，涨幅高达261%。广州地产业内人士对记者说，“目前市场上，特别是一些刚需买家，在近期出现了追涨的现象，而使刚需楼市再度火热。最主要就是怕越等越买不起。”“进入2013年，‘政策真空期’令公众对房地产的预期不断提升。当楼价上涨成为大众预期的时候，新一轮房地产调控政策将不期而至。”广东省房协理事赵卓文认为，2月20日召开的国务院常务会议，发出的信号非同寻常。“意味着当前的调控政策将在新一届政府任期内延续。”
一线城市房价十年涨幅
广州
2003年一手房均价3888元/平方米，2012年14044元/平方米，涨幅261%
北京
2003年一手房均价4456元/平方米，2012年20700元/平方米，涨幅365%
上海
2001年一手房均价3500元/平方米，2010年21000元/平方米，涨幅500%
深圳
2003年一手房均价5680元/平方米，2012年18900元/平方米，涨幅233%
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消费者追涨心理正在发酵 中国房价面临全面失控
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