[摘要] 自4月开始中央及地方政府出台了以“国发十号文”为代表的多项房地产宏观调控措施。在目前房地产政策环境背景下，唐山房地产市场究竟何去何从？就此，中指研究院特邀请资深专家对最新房地产政策进行解读。
世联地产华北资源策略中心总经理刘春岩演讲
刘春岩：
大家好，前边几位都从宏观的角度预测了一下现在市场，在新政以后，市场的变化和未来有可能的变化，我们世联作为顾问公司，从一线给大家带来了真实的或者最直接的反馈，虽然现在可能没有唐山的代理的项目，但是通过一些其他的，北方区域，包括的最直接的一手的数据，能够反馈到对于现在新政的反映，和我们对于未来后市，包括开发商老总，包括以后的决策，刚才我也很认真听了对大势的分析，您说对年内的下调和增速的放缓，这个从的各大城市已经有明显的反馈，无论是需求结构，消费结构和我们各个项目的上门和客户的置业的动机，都会发生应该说政策调控预期的转变，这个还都是非常明确的。
今天我的报告，可能世联在唐山并没有特别多的项目，我们更多的是以前期顾问和一些顾问服务为主，向在座的嘉宾简单介绍一下世联，一个我觉得就用几个数字说明，个世联是支在国内A股上市的房地产咨询服务类机构，能够作为这样一家地产服务公司能够在A股上市，世联无论在良好的增长预期上，获得市场认可。第二个世联是经历了十八年的发展历程，在这十八年里，世联从一家城市型的公司，到区域型的公司，到现在性的公司，经历了很多阶段，也接触了大的小小上千个项目，包括我们的处理问题的方式和方法上，可能更多一些，包括现在我们所处的淡市，世联已经经历了量子，即使08年的市场情况下，世联的业务还是有所增长。现在实际上世联到09年是23家分公司，到今天为止，世联在有26家分公司，基本上覆盖了各主要的一二三线城市，后面我们所有对于市场的反馈和数据，全部来自于我们代理的三百多个项目，这种一线的成交数据和来访数据，最后就是我们对于客户，世联还是服务了很多客户，包括可能在座的有一些大的客户进入到唐山以后，实际上也都是我们的战略合作伙伴，包括本土化的一些成长性的公司，实际上世联也是服务过多家，也都是长期的固定的合作伙伴。最后实际上就是对于业界来讲，现在整个世联销售的数，今年是379个项目，去年实际上整个完成的无论是销售额还是销售面积，都是在领先的。 <接下一页>
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