[摘要] 部分银行根据客户资质对首套房贷利率最多可优惠7折；北京住房公积金贷款对二套房的认定由“认房又认贷”调整为“只认房”。在2011年初，个人房贷政策似有松动之向，但中国证券报记者采访多家银行后发现，银行个人房贷政策基本延续了2010年调控后的严格程度。
（来源：中国证券报）消息人士12日向中国证券报记者透露，新年过后，商业银行放贷热情高涨，年后首周新增贷款规模约在4800亿元到5000亿元之间。其中四大国有银行新增信贷量占比接近一半，约为2000亿元左右。
目前央行已制定一套规范的差别存款准备金率计算方法，2011年起央行将对各银行按月测算及实施差别存款准备金措施，考虑到商业银行调整业务结构需要一定时间，前三季度将给予商业银行依次递减的容忍度。
不过分析人士认为，目前启动差别存款准备金率的可能性不大。从目前情况看，今年的信贷投放和去年同期相比已有减少，预计1月份新增贷款规模在1万亿元到1.2万亿元之间。而2010年1月份新增贷款１．３９万亿元。
业内人士表示，今年首周信贷集中投放有一定合理性。
2010年底，在监管部门窗口指导下，商业银行控制了信贷投放速度。很多项目已完成尽职调查等贷前环节，由于总行不批额度，无法将款项投放出来。进入1月份以来，新贷款额度陆续下发，大量积压的项目贷款自然集中投放。
按照惯例，新年后的首月，商业银行信贷激增现象非常明显。本着“早放款、早受益”的原则，商业银行一季度的信贷投放一般会达到全年信贷的四成左右。
2011年保障房建设资金将超1.3万亿住房和城乡建设部11日消息，2011年我国保障性住房建设的目标为1000万套，相比2010年的580万套增长近一倍。根据估算，这1000万套保障房的建设资金将突破1.3万亿元。
为解决保障性住房的资金需求，住建部再次明确要求，各地土地出让金中不低于10%的要用于保障性住房的建设。住建部副部长齐骥对此表示，去年一些地方在这方面做得不是很好。今年要继续强化明确，各地的土地出让收入严格按照不低于10%，甚至20%用于保障性住房建设。
2010年，我国各类保障性住房和棚户区改造住房实际开工590万套，基本建成370万套，超额完成了年初国务院部署的任务。住建部同时提出，今年将在28个城市继续开展公积金闲置资金支持保障房建设的试点，并配合央行、银监会等部门研究制定支持保障房建设的中长期贷款政策。
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